Da Costakade 126-1

JA! Sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamer appartement met zonnige balkons met middag- en avondzon en praktische berging. De karakteristieke details geven de woning bijzonder veel sfeer en de grote ramenpartijen en het hoge plafond in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De populaire locatie in stadsdeel Oud West, het fijne balkon en de ligging aan de gracht maken dit een zeer geliefde woning. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Leefruimte
- Entree in de woning via het gezamenlijk trappenhuis;
- Binnenkomst in de lichte woonkamer met grote ramenpartijen en schouw;
- De woonkamer heeft een open indeling met plek voor een royale zithoek en een grote familietafel;
- Via de charmante ensuite deuren met inbouwkasten is er een verbinding tussen de woonkamer en de keuken;
- De open keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een zwart aanrechtblad;
- In de keuken is er inbouwapparatuur aanwezig met o.a.: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combioven-magnetron en oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;

Buitenruimte
- Het appartement beschikt over een balkon met ligging op het zuidwesten aan de achterzijde;
- Charmant Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht over de Da Costagracht.

Slaapvertrekken
- De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het fijne balkon door middel van openslaande deuren;
- De tweede slaapkamer wordt thans gebruikt als kinderkamer;
- De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met aansluiting voor witgoed;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle inbouwkasten.

Badkamer
- De woning beschikt over een moderne strakke badkamer;
- Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele wasbakken, design radiator en wc.

Berging
- De woning beschikt over twee praktische bergingen op de zolderverdieping.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2015;
- Fundering is vernieuwd in 2005.
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De eikenhouten vloer is zwevend gelegd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden en wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 200,- per maand.
- De voor/achterzijde van het pand zijn geschilderd in 2021;
- Er is een MJOP aanwezig.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8459, appartementsindex A-2;
- Het pand is op 9 februari 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-2 is voor 91/373e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 67,90 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,30 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,10 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 9,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de populaire Da Costabuurt in het geliefde Amsterdam Oud West;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op de Bilderdijkstraat en de Elandsgracht;
- Voor een borrel of diner is er o.a.: De Karavaan, Le Forel, Gertrude, Pastis, Café Panache en Café Binnenvisser;
- De diverse ten Kate Markt en de Hallen bevinden zich in de nabije omgeving voor gezelligheid en vertier;
- Voor een ontspannen wandeling liggen de grachten en het Vondelpark aan uw voeten;
- Kortom: wonen in een rustige omgeving aan het water met het bruisende stadsleven in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S105 en S106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 7, 13, 17 en 19, buslijn 18 en 247 en stadsbus 15 en 247;
- Centrale ligging ten opzichte van station Sloterdijk, Station Zuid en het Centraal Station;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag-zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag van 12.00 tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

HISTORIE
- De gracht is vernoemd naar de 19e-eeuwse dichter en prozaschrijver Isaäc da Costa (1798-1860);
- Naast de gracht en de kade bestaan in de buurt ook de Da Costastraat en het Da Costaplein.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en liefdevol onderhouden bovenhuis met een woonoppervlak van circa 68 m²;
- Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Da Costagracht;
- Maar liefst 3 kamers waarvan 2 slaapkamers;
- Rustige straat;
- Uitstekende ligging in het populaire stadsdeel ‘Oud West';
- Twee bergingen op de zolderverdieping.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Erfpachtgegevens
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

*******************

YES! Attractive and perfectly laid out 3-room apartment with sunny balconies with afternoon and evening sun and practical storage room. The characteristic details give the house a lot of atmosphere and the large windows and the high ceiling in the living room provide a lot of light. The popular location in the Oud West district, the nice balcony and the location on the canal make this a very popular home. The ground lease has been bought off perpetually.

LAYOUT
living space
- Entrance into the house via the joint staircase;
- Entry into the bright living room with large windows and fireplace;
- The living room has an open layout with space for a spacious seating area and a large family table;
- Through the charming ensuite doors with fitted wardrobes there is a connection between the living room and the kitchen;
- The open kitchen is equipped with white kitchen cabinets and a black counter top;
- The kitchen has built-in appliances including: a 5-burner gas stove with extractor hood, combi oven-microwave and oven, dishwasher, fridge and freezer;

Outdoor space
- The apartment has a balcony facing southwest at the rear;
- Charming French balcony at the front with a view over the Da Costagracht.

Bedrooms
- The master bedroom is located at the rear and gives access to the nice balcony through French doors;
- The second bedroom is currently used as a children's room;
- The second bedroom has a practical built-in wardrobe with connection for white goods;
- Both bedrooms have attractive fitted wardrobes.

Bathroom
- The house has a modern sleek bathroom;
- Equipped with a bath, walk-in shower, washbasin with double washbasins, design radiator and toilet.

Salvage
- The house has two practical storage rooms in the attic.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built around 1904;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames, largely equipped with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2015;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- The oak floor is floating.

GROUND LEASE
- The house is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam.
- The canon has been bought off forever.
- The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply.

OWNERS ASSOCIATION
- The owners association consists of four members and is managed by VvE Beheer Amsterdam;
- The service costs are currently € 200,- per month.
- The front/back of the building was painted in 2021;
- There is an MJOP present.

LAYERS AND SURFACE
- The living area is 67.90 m²;
- The other indoor space is 0.30 m²;
- The building-related outdoor space is 3.10 m²;
- The external storage space is 9.80 m².
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is located in the popular Da Costabuurt in the popular Amsterdam Oud West;
- A neighborhood with a village character where everyone likes to come and feel right at home;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- For your shopping you can go to nice local shops on the Bilderdijkstraat and the Elandsgracht;
- For a drink or dinner there are: De Karavaan, Le Forel, Gertrude, Pastis, Café Panache and Café Binnenvisser;
- The various Ten Kate Market and the Hallen are located in the vicinity for fun and entertainment;
- For a relaxing walk, the canals and the Vondelpark are at your feet;
- In short: living in a quiet environment on the water with the bustling city life in the vicinity.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S105 and S106;
- Public transport is well organized here and takes you to all parts of the city, including: tram lines: 7, 13, 17 and 19, bus lines 18 and 247 and city bus 15 and 247;
- Central location in relation to Sloterdijk Station, South Station and Central Station;
- Paid parking is available on public roads on Monday-Saturday from 9:00 AM to midnight and Sunday from 12:00 PM to midnight;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- Wonderfully light and lovingly maintained upper house with a living space of approximately 68 m²;
- From the living room there is an unobstructed view over the Da Costagracht;
- No less than 3 rooms of which 2 bedrooms;
- Quiet street;
- Excellent location in the popular 'Oud West' district;
- Two storage rooms in the attic.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Leasehold data
- Pieces VvE
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of cases