Menu
benedenwoning

Crynssenstraat 50H

€ 750.000,- k.k.
87
Woonoppervlakte
1927
Bouwjaar
4
Kamers
2
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Charmante benedenwoning gelegen aan de sfeervolle Crynssenstraat 50-H in het geliefde Amsterdam Oud West. Deze woning zal je verrassen in zijn stijl, luxe en zijn functionaliteit.
Met circa 87 m² biedt deze lichte woning een warme en uitnodigende sfeer.

Bij binnenkomst word je direct betoverd door de prachtige vissengraat vloer die de gehele woning siert.
De heerlijke zonnige tuin omringd door groen biedt privacy en rust. Het geïsoleerde tuinhuis met sanitair biedt extra mogelijkheden voor gasten, een kantoor aan huis of een hobbyruimte. Tenslotte is de woning gelegen op eigen grond met energielabel A, dit een beslist een grote plus!

INDELING
LEEFRUIMTES
- Via eigen entree komt u binnen in de charmante benedenwoning;
- De woning is volledig voorzien van een prachtige houten visgraat vloer;
- Binnenkomst in de living met de heerlijk royale zithoek;
- In directe verbinding met de uiterst charmante open leefkeuken uitgevoerd met witte keukenkastjes en een elegant marmer aanrechtblad;
- In de keuken is er luxe inbouwapparatuur met o.a.; 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en oven van AEG;
- De indrukwekkende glazen harmonicadeuren en lichtkoepel zorgen aan de achterzijde voor uniek veel natuurlijk daglicht;
- Er is een aparte berging aanwezig voor de meterkast en aansluiting voor witgoed.

BUITENRUIMTE
- Vanuit de living geven de harmonica schuifdeuren toegang tot de heerlijke tuin, gelegen op het oosten;
- De tuin is op het oosten gesitueerd, wat betekent dat u vanaf de ochtend al heerlijk kan genieten van de zon;
- De heerlijke binnentuin biedt een oase van rust in hartje Amsterdam;
- Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis voorzien van wastafel en wc;
- Het tuinhuis kan tevens worden gebruikt als slaap-, werkkamer of voor opbergruimte.

SLAAPVERTREKKEN
- De woning beschikt over twee slaapkamers;
- De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand;
- Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met veel lichtinval.

SANITAIR
- De woning beschikt over een royale badkamer;
- De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken, spiegel kasten en design radiator;
- Modern separaat toilet met opbergkast en fonteintje.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 86,5 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 1,2 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels combi-ketel;
- Energielabel: A.

KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding sloten Noord-Holland M 1672 A1.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

SPLITSINGSAKTE
- Kadaster bekend: Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 1672, appartementsindex A1;
- Het pand is op 28 juni 1994 gesplitst door Notaris Mr F.P. Bentum in 7 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A1 is voor 36/93e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De actieve vve bestaat uit vier leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 73,- per maand;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’ in het geliefde Amsterdam Oud West;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van o.a. de Postjeswetering en de Admiralengracht in de nabije omgeving;
- Er is een groot en diverse aanbod aan fijne restaurants in de omgeving van deze woning om de dag goed af te sluiten, met o.a.: Meneer de Wit heeft honger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta of Bartack.;
- De diverse Ten Kate markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan
Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat;
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de hallen zich op 5 minuten fietsafstand van de woning;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije
omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg a-10 via de s-106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247;
- Station Lelylaan is op paar minuten fietsafstand van de woning;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur (zie ook de website
van de Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Charmante lichte benedenwoning van circa 87 m2;
- De gehele woning is voorzien van een prachtig nieuwe vissengraat vloer;
- De masterbedroom beschikt over een royale inloopkast;
- Uitstekende ligging in het geliefde Amsterdam Oud West;
- Voorzien van een open leefkeuken en een royale badkamer;
- Heerlijke zonnige tuin met veel privacy;
- Geïsoleerde tuinhuis met sanitair;
- Eigen entree op de begane grond;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en ligt bovendien op eigen grond;
- Energielabel A.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
- Energielabel A

---------------

YES! Charming ground floor apartment located on the attractive Crynssenstraat 50-H in beloved Amsterdam Oud West. This home will surprise you in its style, luxury and its functionality.
With approximately 87 m², this bright home offers a warm and inviting atmosphere.

Upon entering, you are immediately enchanted by the beautiful fishbone floor that adorns the entire house.
The lovely sunny garden surrounded by greenery offers privacy and tranquility. The insulated garden house with plumbing offers additional possibilities for guests, a home office or a hobby room. Finally, the home is located on private land with energy label A, this a definitely a big plus!

LAYOUT
LIVING SPACES
- Through private entrance you enter the charming ground floor apartment;
- The house is fully equipped with a beautiful wooden herringbone floor;
- Entry into the living room with the lovely spacious seating area;
- In direct connection with the extremely charming open kitchen equipped with white kitchen cabinets and an elegant marble countertop;
- In the kitchen there is luxury appliances including; 4-burner stove with hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven and oven from AEG;
- The impressive glass harmonica doors and skylight at the rear provide unique natural light;
- There is a separate storage room for the meter cupboard and connection for white goods.

OUTSIDE
- From the living room harmonica sliding doors give access to the lovely garden, located on the east;
- The garden is located on the east, which means that from the morning you can enjoy the sun;
- The lovely courtyard garden offers an oasis of calm in the heart of Amsterdam;
- At the back of the garden is an isolated garden house with sink and toilet;
- The garden house can also be used as a bedroom, study or for storage.

BEDROOMS
- The house has two bedrooms;
- The spacious rear bedroom has a large built-in wardrobe;
- At the front is the second bedroom with lots of light.

SANITARY
- The house has a spacious bathroom;
- The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, washbasin with double sinks, mirror cabinets and radiator;
- Modern separate toilet with storage cupboard and sink.

LIVING AREA
- The living area is approximately 86.5 m²;
- The other indoor space is approximately 1.2 m²;
NOTES. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING
- The house is located in a building built around 1927;
- Traditional style with wooden frames, double glazed;
- Heating and hot water by combi boiler;
- Energy label: A.

CADASTRAL DATA
- Cadastral designation ditches North Holland M 1672 A1.

OWN LAND
- The house is situated on private land.

DIVISION DEED
- Cadastre known as: Municipality of Amsterdam, section M, number 1672, apartment index A1;
- The property was divided on June 28, 1994 by Notary Mr. F.P. Bentum into 7 apartment rights;
- The apartment right A1 is entitled for 36/93e share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
- The active association consists of four members and is self-managed;
- The service costs are currently € 73, - per month;
- It is an active and healthy association.

LOCATION
- Located in the popular and child friendly neighborhood in the district 'De Baarsjes' in the popular Amsterdam Oud West;
- A neighborhood with a village character where everyone likes to come and feel right at home;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark and the water of the Postjeswetering and Admiralengracht in the vicinity;
- There is a large and diverse selection of fine restaurants near this home to end the day well, including: Mr. White's Hungry, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta or Bartack;
- The diverse Ten Kate market is located in close proximity to the property as are the Jan
Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and the Jan Evertsenstraat;
- For more fun and entertainment, the halls are 5 minutes by bike from the house;
- In short: living in a quiet, green environment with the bustling city center in the vicinity.
surroundings.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road a-10 via the s-106;
- Public transport is well arranged here and takes you to all parts of the city including: streetcar lines: 1, 7, 17 and 18 and city bus 15 and 247;
- Station Lelylaan is a few minutes cycling distance from the house;
- On the public road is paid parking from 9:00 am to 24:00 pm (see also the website
of the City of Amsterdam).

PARTICULARS
- Charming bright ground floor apartment of approximately 87 m2;
- The entire apartment has a beautiful new fishbone floor;
- The master bedroom has a large walk-in closet;
- Excellent location in the popular Amsterdam Oud West;
- Equipped with an open kitchen and a spacious bathroom;
- Lovely sunny garden with lots of privacy;
- Insulated garden house with plumbing;
- Private entrance on the first floor;
- The entire house is double glazed and located on private land;
- Energy label A.

AVAILABLE ON REQUEST
- Property deed
- Deed of division
- Ownership documents
- Measurement report
- Energy label A

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort object
    Benedenwoning
  • Bouwjaar
    1927
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    87
  • Inhoud
    324
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    HR ketel
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Ja
  • Isolatie
    Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden