Menu
bovenwoning

Churchill-laan 58-2

€ 495.000,- k.k.
65 m2
Woonoppervlakte
1925
Bouwjaar
4
Kamers
2
Slaapkamers
Bekijk afbeeldingen

Omschrijving

*** For English see below ***

JA! De Churchill-laan 58-2 is een heerlijk licht appartement van ca. 65m2 met ruime woonkamer en berging, gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Recent compleet gerenoveerd in hoge kwaliteit en efficiënt ingedeeld, met moderne open leefkeuken en zelfs mogelijkheid tot het realiseren van een additionele (slaap)kamer. Kortom, een woning in perfecte staat, op een geweldige locatie en voorzien van alle mogelijkheden!

INDELING

LEEFRUIMTE
- Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping;
- De hal geeft toegang tot alle vertrekken;
- Een sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer en ruim uitzicht op het mooie groen van de Churchill-laan;
- Een moderne open leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel om heerlijk na te kunnen tafelen;
- De luxe keuken is voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur zoals; koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
- De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterkant en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast;
- De werkkamer aan de achterzijde kan ook gebruikt worden als logeer of kinderkamer;
- Via de gang bereikt men de ruime berging op de zolderverdieping, dat genoeg ruimte biedt om al het overbodige op te slaan.

SLAAPVERTREKKEN
- Er zijn maar liefst twee (slaap)kamers: een master bedroom en een kinderkamer.
- De master bedroom en de studie/kinderkamer bevinden zich beiden aan de achterzijde van de woning.
- Optioneel is het eenvoudig om een ??extra derde (slaap)kamer te creëren door een deel van de woonkamer af te splitsen.

SANITAIR
- De royale en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel. Dit alles afgewerkt met mooie lichte grijze tegels;
- Vanuit de hal is de separate W.C. en washok bereikbaar.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woning bestaat uit een enkele laag op de tweede verdieping;
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 64,50 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 6,3 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- In 2018 gerenoveerd waarbij het appartement compleet is vernieuwd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: voorzien van nieuwe groepenkast met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels CV ketel. Merk: Remeha 2018;
- Plafonds en vloeren zijn geïsoleerd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De canon is afgekocht tot en met 1 oktober 2054;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit circa 28 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere;
- Financieel gezond met ruime kaspositie;
- In 2019 alle voor en achtergevels gerestaureerd en geschilderd;
- De servicekosten bedragen €150,- per maand;
- MJOP is beschikbaar.

LOCATIE
- Deze bovenwoning bevindt zich in de geliefde Rivierenbuurt om de hoek van de gezellige Maasstraat en enkele minuten van de bruisende Pijp;
- De Maasstraat staat bekend om de grote diversiteit aan alle denkbare voorzieningen, met een groot winkelaanbod, gezellige kroegjes, restaurants en traiteurs;
- De gezellige Pijp, het Beatrixpark, het congrescentrum en treinstation de RAI zijn makkelijk te bereiken.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer makkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S109 of S110) of vanaf de A2.
- Met het openbaar vervoer is de woning eveneens goed bereikbaar: via station RAI en het Station Zuid, de tramlijnen 4, en 12, buslijnen 62, 65 en 245.
- Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 21:00 uur.
- (bron: www.amsterdam.nl).

KADASTER & SPLITSING
- Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11048 A-16;
- Het pand is 28 juni 2005 gesplitst in 28 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-16 is voor 78/2.404e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BIJZONDERHEDEN
- Jaren ’30 woning;
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
- Recent compleet gerenoveerd;
- Praktisch ingedeeld, met veel smaak en oog voor detail gerealiseerd;
- Plafonds en vloeren zijn geïsoleerd;
- Erfpacht is afgekocht tot en met oktober 2054;
- Ontworpen door de Belgische architect Stanislas Jasinski (o.a. bekend van de Antwerpse luchthaven).

****

JA! The Churchill-laan 58-2 is a house where you immediately feel at home, and don't want to leave! A wonderful bright house of approx. 65m2 with a spacious living room and large windows. A modern open kitchen, with enough space for a large table to invite family and friends.
All together; a lovely home, perfectly maintained on a perfect location!

LAYOUT

LIVING SPACE
- The house is located on the second floor
- Entrance in the hall, with access to all rooms;
- A bright living room with a view of the greenery of the Churchill-laan;
- A modern open kitchen with space for a large dining table to enjoy a delicious dinner;
- The luxury kitchen is equipped with white kitchen cabinets and equipped with various built-in appliances such as; fridge-freezer, induction hob, extractor hood, oven and a dishwasher.
- The master bedroom is located on the quiet gardens, and with enough space for a double bed and a wardrobe;
- The office at the rear can also be used as a guest room or children's room;
- Through the hallway you reach the storage room in the attic. This makes the house complete.

SLEEPING AREA
- There are two bedrooms;
- The master bedroom and the study/children's room are both located at the rear of the house.
- Optionally, it is easy to create an additional third (bed) room by splitting off part of the living room.

SANITARY
- The spacious and modern bathroom has a walk-in shower, a double sink and design radiator. All this finished with beautiful light gray tiles;
- From the hall you reach the separate W.C.

LAYERS AND SURFACE
- The house consists of a single layer on the second floor;
- The residential usable area is 64.50 m²;
- The external storage space is 6.3 m²;
NB. The set-up has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Traditional building and a flat roof;
- Wooden frames with double glazing;
- Electricity: equipped with sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water through central heating boiler. Brand: Remeha 2018;
- Ceilings and floors insulated.

GROUND LEASE
- The house is located on a permanent leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The canon has been bought up to and including October 2054;
- The favorable transfer has been requested on time.

OWNER'S ASSOCIATION
- The VvE consists of approximately 30 members and is professionally managed by Ymere;
- An MJOP is available;
- The service costs are €150 per month.

LOCATION
- This apartment is located in the popular Rivierenbuurt around the corner from the bustling Maasstraat and Waalstraat;
- The Maasstraat is known for the great diversity of all imaginable amenities, with a wide range of shops, cozy bars, restaurants and caterers;
- For relaxation and entertainment, the Sarphatipark and Beatrixpark are located in the vicinity of the house;
- The cozy Pijp, the conference center De Rai, train station de RAI and the roads to the A-10 are easy to reach.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (via exit S109 or S110);
- The house is also easily accessible by public transport: via RAI station and South Station, tram lines 4 and 12, bus lines 62, 65 and 245;
- Parking by means of a permit system, on public roads it is paid parking from Monday to Saturday from 09:00 to 21:00.
- (source: www.amsterdam.nl).

CADASTER & DIVISION
- Municipality of Amsterdam, section V, number 11048 A-16.
- The property was split into 28 apartment rights on June 28, 2005;
- The apartment right A-16 is entitled for 78/2,404th share in the community.

PARTICULARITIES
- 1930s house;
- Located in the popular Rivierenbuurt;
- Practically laid out and realized with great taste and an eye for detail;
- Ceilings and floors are insulated;
- Leasehold has been bought off until October 2054;
- Designed by the Belgian architect Stanislas Jasinski (known for the Antwerp airport).

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Bouwvorm

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwjaar
    1925
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte
    65 m2
  • Inhoud
    208 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    Remeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2018
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Eigendom
    Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden