Brouwersgracht 177-1

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

JA! Praktisch ingedeeld en bijzonder licht jaren ’30 hoek-appartement. De ramen in de living bieden sfeervol zicht op zowel de Brouwers- als de Palmgracht en zorgen daarnaast voor veel lichtinval. Het afwerkingsniveau van dit appartement is zeer hoog!

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is in 2019 helemaal gerenoveerd;
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Visgraat houten vloer;
- Gelegen in de karakteristieke en geliefde buurt de Jordaan;
- Licht hoekappartement met fantastisch uitzicht over de Brouwersgracht;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand;
- Voor ontspanning is het Westerpark om de hoek.

INDELING
- Perfect gelegen hoekappartement op de eerste verdieping in het bruisende stadscentrum;
- Binnenkomst in de living voorzien van open keuken;
- Door de hoekligging is er een fantastisch uitzicht over zowel de Brouwers- als de Palmgracht;
- De ramen zorgen voor veel lichtinval;
- De moderne open keuken met marmeren blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a.: AEG inductiekookplaat met afzuigkap, wasmachine, combi oven, koelkast met inbouw vriezer en een vaatwasser;
- De slaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en er is een aparte schuifdeur naar de badkamer;
- De strakke badkamer is voorzien van een regendouche met glazen deur, wastafel met een grote spiegel en een designradiator;
- Het appartement beschikt verder over een separaat toilet met fontein.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer;
- De servicekosten bedragen thans € 108,- per maand.

LOCATIE
- Prachtig gelegen aan de statige Brouwersgracht in hartje centrum, in de geliefde Jordaan;
- Om de hoek zijn de Haarlemmerstraat en -dijk, waar je een grote diversiteit aan leuke winkels en supermarkten vindt;
- In de directe omgeving zijn er tal van gezellige restaurants, bruisende cafés en leuke terrasjes;
- Er zijn wekelijks meerdere markten op o.a. de volgende locaties: Lindengracht, de Noordermarkt en Westerstraat, waar verse en lokale producten te koop zijn;
- Voor ontspanning en vertier is het populaire Westerpark nabij het appartement gelegen;
- Een buurt die werkelijk nooit zal vervelen.

WOONOPPERVLAK
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 39,2 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: 1934;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2019);
- Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen;
- Er ligt een houten visgraat vloer door de gehele woning;

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond!

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 8447, A-5;
- De woning is op 24-01-1997 gesplitst in Amsterdam in 10 appartementsrechten;
- Op 10-02-2000 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-5 is gerechtigd tot 54/508e aandeel in de gemeenschap.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is goed bereikbaar met de auto vanaf de ring A-10 binnen circa 10 minuten;
- Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5 minuten fietsen;
- Busstation 'Buiten Brouwersstraat' biedt veel verschillende bussen naar verschillende richtingen;
- Op de openbare weg is betaald parkeren mogelijk van ma t/m za van 09.00 uur tot middernacht;
- Zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam.

GESCHIEDENIS
- Vanaf 1612 werd de grachtengordel vanaf de Brouwersgracht in zuidelijke richting gegraven.
- Sinds 1894 is het kanaal vernoemd naar de vele bierbrouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in dit gebied gevestigd waren.
- Aan de Brouwersgracht bij de Driehoekstraat is vanaf 1782 de laatste Amsterdamse distilleerderij van jenever en likeuren gevestigd: De Ooievaar.
- De meeste pakhuizen, gebouwd voor de opslag van goederen, zijn omgebouwd tot woonhuizen.

***ENGLISH TRANSLATION***

YES! Practically laid out and particularly light 1930s corner apartment. The windows in the living room offer an attractive view of both the Brouwersgracht and the Palmgracht and also provide plenty of light. The finishing level of this apartment is very high!

PARTICULARITIES
- Apartment is fully renovated in 2019;
- Energy label A;
- Located on own ground;
- Herringbone wooden floor;
- Located in the characteristic and popular neighborhood of the Jordaan;
- Bright corner apartment with fantastic view over the Brouwersgracht;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- For relaxation, the Westerpark is just around the corner.

LAYOUT
- Perfectly located corner apartment on the first floor in the bustling city center;
- Entry into the living room with open kitchen;
- The corner location offers a fantastic view over both the Brouwersgracht and the Palmgracht;
- The windows provide a lot of light;
- The modern open kitchen with marble counter is equipped with various built-in appliances including: AEG induction hob with extractor hood, washing machine, combi oven, fridge with built-in freezer and a dishwasher;
- The bedroom has a beautiful built-in wardrobe and there is a separate sliding door to the bathroom;
- The sleek bathroom has a rain shower with glass door, washbasin with a large mirror and a design radiator;
- The apartment also has a separate toilet with washbasin.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 5 members;
- The VvE is professionally managed by Delair vastgoedbeheer;
- The service costs are currently € 108,- per month.

LOCATION
- Beautifully located on the stately Brouwersgracht in the heart of the city center, in the beloved Jordaan;
- Around the corner are the Haarlemmerstraat and -dijk, where you will find a wide variety of nice shops and supermarkets;
- In the immediate vicinity there are numerous cozy restaurants, bustling cafes and nice terraces;
- There are several weekly markets at the following locations: Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat, where fresh and local products are for sale;
- For relaxation and entertainment, the popular Westerpark is located near the apartment;
- A neighborhood that will never get boring.

SURFACE
- The apartment offers 39,2 m² of living space;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Year of construction: 1934;
- Traditional architectural style with wooden frames with double glazing;
- Central heating boiler (Brand: Intergas, Year: 2019)
- Electricity: modern group box with sufficient groups.

OWN GROUND
The apartment is located on own ground!

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section L, number 8447, A-5;
- The property was split on 24-01-1997 in 10 apartment rights;
- On 10-02-2000 a change of division took place;
- The apartment right A-5 is entitled to 54/508th share in the community.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road within about 10 minutes;
- The train station Amsterdam Central is 5 minutes by bike;
- Bus station 'Buiten Brouwersstraat' offers many different buses to different directions;
- Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday from 09.00 to midnight;
- For more information, see the website of the municipality of Amsterdam.

HISTORY
- From 1612 the ring of canals was dug from the Brouwersgracht in a southerly direction.
- Since 1894, the canal has been named after the many breweries that were located in this area in the sixteenth and seventeenth centuries.
- The last Amsterdam distillery of jenever and liqueurs was established on the Brouwersgracht near the Driehoekstraat from 1782: De Ooievaar.
- Most warehouses, built for the storage of goods, have been converted into residential houses.