Bloemgracht 120III

********* FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW ***********

JA! Prachtig gerenoveerd en bijzonder sfeervol dubbele bovenwoning van ca. 65 m2 gelegen op een van de mooiste grachten van Amsterdam.
Deze charmante woning is heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle slaapkamer in de kapverdieping, die eenvoudig in tweeën is op te delen. Vanwege de schuine wanden in de kap, voelt de woning groter omdat alleen de vierkante meters vanaf 1,50 m2 hoogte worden meegerekend.

OMGEVING
- De Bloemgracht staat bekend als een knusse en rustige gracht, waar u heerlijk rustig woont met de dynamiek van de Jordaan om de hoek;
- Direct om de hoek vind u de grachtengordel, maar ook allerlei prettige horecazaken en bijzondere winkels;
- U hoeft zich hier geen moment te vervelen; een drankje bij Bar Brandstof, shoppen in de negen straatjes, eten bij Restaurant Sebastian of toch een pizza bij La Perla?
- Alles ligt op loopafstand!
- Kortom: een uniek en sfeervol appartement op een van de mooiste grachten.

INDELING
- Entree op de 2e etage. Hal met vaste trap naar de 3e etage;
- Heerlijk lichte doorzon woonkamer met drie grote ramen met prachtig uitzicht op de Bloemgracht;
- Door de originele ensuite en natuurstenen schouw is de woonkamer bijzonder sfeervol;
- Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer);
- In het midden vinden we de luxe en ruime badkamer die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet;
- De gehele etage is strak gestuukt en voorzien van prachtig eikenhouten lamelparket en grote plavuizen bij de keuken;
- Via een vaste trap in de woonkamer is de 4e en tevens bovenste etage bereikbaar.
- Dit is thans een grote verdieping met een grote dakkapel, die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt;
- De ruimte is eenvoudig in twee slaapkamers op te delen;
- Ook deze etage is keurig gestuukt en voorzien van een gelakte houten vloer;
- De plafondhoogte van de kapverdieping is 1,99 m.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 65 m².

BOUWJAAR
- Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1826 is gebouwd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming middels c.v. ketel;
- Elektrische installatie: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- De woning is deels voorzien houten kozijnen met grotendeels enkel glas;

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S 105 of S 106;
- Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 5, 13 en 17 en buslijnen 80, 347, 357 en 397);
- Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zondag van 00:00 uur tot 24:00.

BIJZONDERHEDEN
- € 2.200,- per maand;
- Per direct beschikbaar;
- € 48,-- service kosten per maand;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Benedenhuis in een Rijksmonument.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Beautifully renovated and very cozy double apartment of approx. 65 m2 located on off the most beautiful canals of Amsterdam.
This charming property is wonderfully light and features an attractive bedroom at the top floor, which can easily be divided into two bedrooms. Due to the slanted walls in the upper floor, the house feels larger because only the square meters from 1.50 m2 and higher are included.

NEIGHBOROUGH
- The Bloemgracht is known as a cosy and quiet canal, where you live peacefully with the dynamic Jordaan around the corner;
- Just around the corner you will find the famous canals, but also a great variety of nice food shops and special shops;
- You won’t be bored here, because there’s plenty to do; a drink at Bar Brandstof, shopping in the nine streets, eating at Restaurant Sebastian or a pizza at La Perla?
- Everything is within walking distance!
- In short: an unique and charming apartment on one of the most beautiful canals.

LAY OUT
- Entrance on the 2nd floor. Hall with staircase to the 3rd floor;
- Lovely and light living room with 3 large windows with beautiful view on the Bloemgracht;
- At the rear we find the modern open kitchen, which is equipped with various appliances (stove, oven, dishwasher, fridge and freezer);
- In the middle we find the luxurious bathroom with a shower, washbasin furniture and hanging toilet;
- The entire floor is plastered and features a beautiful oak parquet floor;
- Via a staircase in the living room is the fourth (top) floor accessible;
- This is one big room with a large dormer now, which is stretched from the front to the back.
- It’s easy to divide this room into two bedrooms;
- This room is plastered too and features a lacquered wooden floor;
- The ceiling height of the topfloor is 1.99 m.

SURFACE
- The living space is approximately 65 m².

BUILDING YEAR
- The apartment is located in a building built around 1826.

TECHNICAL INSTALLATIONS
- Heating by means of c. boiler;
- Electrical installation: modern group cabinet with earth leakage switch;
- The house is partly furnished with wooden frames with mostly single glass;

ACCESSIBILITY AND PARKING
- Accessing the apartment by car is convenient via the A-10 ring road using exits S 105 or S 106;
- Public transportation options are abundant, with tram lines 5, 13 and 17, as well as bus 80, 347, 357 and 397 providing easy access to all parts of the city;
- Parking is facilitated through a permit system;
- Paid parking is enforced on the public roads from Monday to Sunday, from 00:00 to 24:00.

DETAILS
- € 2.200,- per month;
- Available immediately;
- € 48,-- service costs per month;
- No pets allowed;
- Completely renovated in 2018;
- Downstairs apartment in a monumental building.