Omschrijving
JA! Deze bijzonder stijlvolle gerenoveerde benedenwoning aan de gewilde Biesboschstraat 56 H in Amsterdam Zuid biedt alles wat je zoekt. Met een eigen entree, heerlijk woonoppervlak en maar liefst 3 slaapkamers en tuinhuis met badkamer is er ruimte genoeg voor het hele gezin.
De woning is volledig afgewerkt en werkelijk aan alle details is gedacht. De moderne keuken en luxe badkamer zullen uw hart veroveren en maken deze woning echt uniek. De riante tuin met tuinhuis, biedt het juiste comfort om heerlijk te kunnen genieten en ontspannen met familie en vrienden.
INDELING
Leefruimtes
- Deze prachtige benedenwoning heeft een eigen entree op de begane grond;
- De woning is volledig voorzien van een eiken visgraatvloer;
- Via de openslaande klassieke deuren komt u binnen in de royale doorzonliving;
- Aan de voorzijde is er een ruime zithoek met veel lichtinval;
- Vervolgd met de eetkamer met ruimte voor een groot gezelschap;
- Aangrenzend de moderne open keuken die is uitgerust met een metalen aanrechtblad met zwarte keukenkasten en beschikt over vloerverwarming;
- De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, met o.a.: 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriezer.
- Door de openslaande deuren wordt de tuin echt een verlengstuk van de woning;
- In de gang bevindt zich een separate WC, meterkast en een grote kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Buitenruimte
- De riante tuin is erg speels ingedeeld met een zit-, grasgedeelte en een praktisch tuinhuis;
- Het fijne tuinhuis is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een douche, wastafel en wc.
Slaapvertrekken
- Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer gelegen;
- De master bedroom beschikt over een prachtige inloopkast en veel lichtinval;
- Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot de tuin.
Badkamer
- De woning beschikt over een luxe badkamer;
- De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met glazen wand, vloerverwarming, wastafelmeubel met twee kranen en een WC.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 115,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1929 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha CW5, bouwjaar: 2018.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12236 A1;
- Het pand is op 14 oktober 2015 gesplitst in 5 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht 12236-A is voor 109/427e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De huidige jaarcanon bedraagt € 764,19 per jaar met een 1 jaarlijkse indexering;
- Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2002 t/m 30 juni 2052;
- De gunstige overstap is aangevraagd op 18 november 2019.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer;
- De servicekosten per maand zijn € 150,-;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- De voorzijde is in 2022 geschilderd;
- De achterzijde is in 2023 geschilderd;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.
LOCATIE
- De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- De Maasstraat ligt om de hoek met een uitgebreid assortiment aan boetiek winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden;
- Op loopafstand van de bruisende wijk De Pijp;
- Voor sport en ontspanning kunt u prachtig fietsen of hardlopen in het Beatrixpark;
- Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich op loopafstand.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S109 en S110;
- Er is een tramhalte nabij, metrolijn 52 en buslijnen 62 en 65;
- Het NS-station Zuid/WTC, RAI en Amstel liggen op fietsafstand;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Er kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor dit adres.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht modern benedenhuis die volledig is afgewerkt;
- Eigen entree op de begane grond;
- Maar liefst 3 slaapkamers;
- Uitstekende ligging in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid;
- Voorzien van een moderne keuken en een luxe badkamer;
- Riante tuin met tuinhuis;
- Het geïsoleerde tuinhuis is voorzien van douche, wastafel en wc;
- Eiken visgraatvloer door de gehele woning;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Energielabel
- Meetrapport
--- ENGLISH TRANSLATION ---
JA! This very stylish home at the popular Biesboschstraat 56 H in Amsterdam South offers everything you are looking for. With a private entrance, lovely living space and no less than 3 bedrooms, there is plenty of room for the whole family.
The child friendly location in the Rivierenbuurt, the spacious garden and the three bedrooms, make this a unique family house!
The house is fully finished and really every detail has been thought of. The modern kitchen and luxury bathroom will capture your heart and make this home truly unique. The spacious garden with garden house, offers the right comfort to enjoy and relax with family and friends.
LAYOUT
Living spaces
- This beautiful ground floor apartment has a private entrance on the first floor;
- The house is fully equipped with an oak herringbone floor;
- Through the classic French doors you enter the spacious through lounge living room;
- At the front there is a spacious sitting area with lots of light;
- Continued with the dining room with space for a large company;
- Adjacent is the modern open kitchen equipped with a metal countertop with black kitchen cabinets and features underfloor heating;
- The kitchen is equipped with luxury appliances, including: 6-burner gas stove with oven, dishwasher and a large refrigerator with freezer.
- Through the patio doors the garden really becomes an extension of the house;
- In the hallway there is a separate toilet, meter cupboard and a large closet with connections for the washer and dryer;
Outdoor area
- The spacious garden is very playfully arranged with a seating, grass area and a practical garden house;
- The fine garden house is fully insulated, has underfloor heating and is equipped with a shower, sink and toilet.
Bedrooms
- At the front is the first spacious bedroom located;
- The master bedroom has a beautiful walk-in closet and lots of light;
- At the rear is the third bedroom with access to the garden.
Bathroom
- The house has a luxurious bathroom;
- The bathroom is equipped with a bathtub, shower with glass wall, underfloor heating, washbasin cabinet with two faucets and a toilet.
LIVING AREA
- The living area is approximately 115.20 m².
NOTES. The specified area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
BUILDING
- The house is located in a building built around 1929;
- Traditional building style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water by boiler, brand: Remeha CW5, year of construction: 2018.
LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam V 12236 A1;
- The property was divided into 5 apartment rights on October 14, 2015;
- Apartment right 12236-A is entitled for 109/427th share in the community.
GROUND LEASE
- The property is situated on perpetual leasehold land of the municipality of Amsterdam.
- The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply;
- The current annual canon is € 764.19 per year with 1 annual indexation;
- The current period runs from July 1, 2002 to June 30, 2052;
- The favorable transfer has been requested on November 18, 2019.
OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 5 members and is professionally managed by Iris VvE Beheer;
- The service costs per month are € 150,-;
- There is an MJOP available;
- The front has been painted in 2022;
- The rear is painted in 2023;
- It is an active and healthy VvE.
LOCATION
- The house is located in the popular and child friendly Rivierenbuurt in Amsterdam South;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- The Maasstraat is around the corner with a wide range of boutique stores, supermarkets and cozy restaurants;
- Within walking distance of the bustling De Pijp district;
- For sports and relaxation, you can enjoy biking or running in the Beatrixpark;
- The famous RAI convention center is within walking distance.
ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S109 and S110;
- There is a streetcar stop nearby, metro line 52 and bus lines 62 and 65;
- The NS-station Zuid/WTC, RAI and Amstel are within cycling distance;
- On the public road is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00 am to 0:00 am;
- One parking permit can be applied for at this address.
SPECIFICS
- Lovely bright modern ground floor apartment that is fully finished;
- Private entrance on the first floor;
- No less than 3 bedrooms;
- Excellent location in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South;
- Equipped with a modern kitchen and a luxurious bathroom;
- Spacious garden with garden house;
- The fine garden house is equipped with shower, sink and toilet;
- Oak herringbone floor throughout the house;
- The entire house is double glazed and partially equipped with underfloor heating.
AVAILABLE ON REQUEST
- Property deed
- Title deeds
- Ownership documents
- Energy label
- Measurement report
Overdracht
- Vraagprijs€ 1.050.000,- k.k.
- StatusVerkocht
Bouwvorm
- Soort objectBenedenwoning
- Bouwjaar1929
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte115
- Inhoud421
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers3
- Aantal woonlagen1
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Type C.V.-KetelRemeha CW5
- C.V.-Ketel jaar2018
- WarmwaterCV ketel
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- IsolatieDubbelglas
Buitenruimte
- TuinAchtertuin
- Tuin kwaliteitVerzorgd
- Tuin oppervlakte60
Parkeergelegenheid
- GarageGeen garage
- parkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte