Beukenplein 16-1

JA! Heerlijk licht 2-kamerappartement op EIGEN GROND met zonnig balkon, handige berging en gezamenlijk dakterras gelegen op een superleuke locatie in de populaire Oosterparkbuurt. De woning is gelegen op de eerste etage en heeft een fijne indeling. De woonkamer met drie grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk uitzicht op het gezellige Beukenplein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, een moderne keuken en een heerlijk balkon met middag-/avondzon. Wil je wat meer ruimte en wat langer genieten van de zon? Dan kun je terecht op het gezamenlijke dakterras. In de buurt zijn tal van leuke (delicatessen)winkels, koffietentjes en horecazaken te vinden. Tevens om de hoek van het mooie Oosterpark.

INDELING

LEEFRUIMTES
- Binnenkomst in de hal met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken;
- De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde;
- Met drie grote ramen is er een fijne lichtinval;
- De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde was/droogcombinatie;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang naar het zonnige balkon;
- De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een inloop regendouche, wastafelmeubel en design radiator;
- Separaat toilet met fontein;
- Privé berging op de zolderverdieping.

BUITENRUIMTE
- Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft heerlijk vrij uitzicht op de binnentuinen;
- Er is een groot gezamenlijk dakterras te bereiken via het trappenhuis.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 45,10 m²;
- De oppervlakte van de berging bedraagt ca. 3,50 m2.
- De oppervlakte van de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1899 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Elektriciteit: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar ca. 2020;
- Energielabel D.

KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding Amsterdam S 8198, index A2.

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 20 december 2073 gesplitst in 5 appartementsrechten.
- Het appartementsrecht A-2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 80,- per maand;
- Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE
- De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Oost, aan het gezellige Beukenplein;
- Talloze cafes, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, cafe Maxwell, Mama Dough, Bar Bukowski, Stek, Volkshotel en Park/Hotel Arena bevinden zich om de hoek;
- Ook de Weesperzijde en de gezellige wijk de Pijp met allerlei leuke terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand;
- Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. diverse buurtwinkels en celicatessenzaken op de Eerste Oosterparkstraat, het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt;
- Het prachtige Oosterpark bevindt zich om de hoek voor een wandeling, rondje hardlopen of gezellige picnick.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
- Er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid;
- Het Metro station Wibautstraat (met o.a. Noord-Zuidlijn) ligt op slechts 6 minuten lopen;
- In 5 minuten fietst u naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Charmant en goed ingedeeld appartement met grote raampartijen;
- Heerlijk zonnig balkon met middag-/avondzon en een groot gezamenlijk dakterras;
- Privé berging op de zolderverdieping;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in de hippe Oosterparkbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

********

YES! Wonderfully light 2-room apartment on OWN GROUND with sunny balcony, handy storage room and shared roof terrace located in a super nice location in the popular Oosterparkbuurt. The house is located on the first floor and has a nice layout. The living room with three large windows is located at the front and has a nice view of the cozy Beukenplein. At the rear is the spacious bedroom, a modern kitchen and a lovely balcony with afternoon / evening sun. Do you want a little more space and enjoy the sun a little longer? Then you can go to the shared roof terrace. There are many nice shops, coffee corners and restaurants in the area. Also around the corner from the beautiful Oosterpark.

LAYOUT

LIVING SPACES
- Entry into the hall with fitted wardrobe and access to all rooms;
- The attractive living room is located at the front;
- With three large windows there is a nice light;
- The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and built-in washer/dryer combination;
- Spacious bedroom at the rear with fitted wardrobe and access to the sunny balcony;
- The bathroom is well maintained and has a walk-in rain shower, washbasin and design radiator;
- Separate toilet with fountain;
- Private storage room in the attic.

OUTDOOR SPACE
- The balcony is located on the sunny southwest and has a wonderful unobstructed view of the inner gardens;
- There is a large shared roof terrace accessible via the stairwell.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is approximately 45.10 m²;
- The surface of the storage room is approximately 3.50 m2.
- The surface area of ??the building-related outdoor space is approx. 5.20 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- The house is located in a building that was built around 1899;
- Traditional architectural style with brick facades;
- Plastic frames with double glazing;
- Electricity: 7 groups with earth leakage switches;
- Heating and hot water through combi boiler, brand: Nefit, built around 2020;
- Energy label D.

CADASTRAL DATA
- Cadastral designation Amsterdam S 8198, index A2.

DEED OF DIVISION
- The property was split into 5 apartment rights on December 20, 2073.
- The apartment right A-2 is entitled to 1/5th share in the community.

OWN GROUND
- The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 5 members;
- The service costs are currently € 80 per month;
- There is an MJOP present.

LOCATION
- The house is located in the popular Amsterdam East, on the cozy Beukenplein;
- Countless cafes, restaurants and nice coffee corners such as Coffee Bru, cafe Maxwell, Mama Dough, Bar Bukowski, Stek, Volkshotel and Park/Hotel Arena are just around the corner;
- The Weesperzijde and the pleasant neighborhood of De Pijp with all kinds of nice terraces and eateries are also within walking distance;
- For daily shopping you can go to the Albert Heijn. various local shops on Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, Oostpoort shopping center or Dappermarkt;
- The beautiful Oosterpark is just around the corner for a walk, a run or a cozy picnic.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road;
- There are several tram and bus stops in the vicinity;
- The Wibautstraat metro station (including the North-South line) is only a 6-minute walk away;
- You can cycle to the Amsterdam Amstel railway station or Muiderpoort station in 5 minutes;
- Parking through a permit system;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am;
- For more information see the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Charming and well laid out apartment with large windows;
- Lovely sunny balcony with afternoon/evening sun and a large communal roof terrace;
- Private storage room in the attic;
- Located on private land;
- Located in the hip Oosterparkbuurt with all amenities within easy reach.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.