Bestevaerstraat 256-2

JA! Geliefde jaren ’30 hoekwoning met een ruimtelijke living en open moderne keuken. De slaapkamer biedt toegang naar een fijn balkon. Op de derde verdieping is er een praktische en ruimtelijke berging.

INDELING
- Hal, overloop met wasruimte incl. aansluiting voor witgoed, inbouwkast, meterkast en Cv-ketel;
- Ruime en lichte living, de raampartijen geven het appartement een sfeervol karakter;
- De open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien met o.a.: Smeg 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap;
- Vanuit de overloop is de slaapkamer te bereiken, met een inbouwkast en ruimte voor een tweepersoonsbed;
- Er is toegang naar een fijn balkon;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel;
- Het separate toilet bereik je vanaf de overloop;
- Het appartement beschikt over een praktische en ruimtelijke berging op de 3e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en praktisch ingedeeld jaren ’30 hoekappartement;
- Living met moderne open keuken;
- Veel ramen door hoekligging;
- Slaapkamer met toegang naar fijn balkon;
- Ruime en praktische berging op de 3e verdieping;
- Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer met alle voorzieningen binnen handbereik.

WOONOPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 57,1 m²;
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2 m²;
De externe bergruimte bedraagt 9,6 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- Bouwjaar pand omstreeks 1934;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;

LOCATIE
- De woning is gelegen in de Bestevâerstraat met alle voorzieningen binnen handbereik;
- De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Kinkerstraat en ‘De Hallen’ zijn nabij;
- Het bruisende centrum van Amsterdam bevindt zich op fietsafstand;
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat of de Bos en Lommerweg;
- Er zijn diverse restaurants en hippe ontbijt/lunchtentjes met o.a.: Fuku Espressobar, Samen Lunch & Juices, Abbey, Local Hero en Spaghetteria aan de Rijpgracht;
- Voor ontspanning en vertier zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek;
- In het bovengenoemde Westerpark zijn er veel creatieve en culturele activiteiten;
- Deze kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen, zoals De Gibraltar, het Woeste Westen en Terrasmus.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 afslag S103 en S104;
- Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken (o.a. tramlijn 19 en buslijnen 21 en 80);
- Daarnaast is NS- en Metrostation Sloterdijk nabij de woning;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur en 24.00 uur;
- Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Amsterdam.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: In eerste instantie tijdelijk maar indien partijen elkaar goed bevallen kan het contract voor onbepaalde tijd worden aangegaan.
- Beschikbaar: per 1 juli 2022;
- De waarborgsom bedraagt € 3.300,-
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- De woning wordt gestoffeerd aangeboden;
- Huisdieren: in overleg.

*****************************

YES! Popular 1930s corner house with a spacious living room and open modern kitchen. The bedroom offers access to a nice balcony. On the third floor there is a practical and spatial storage room.

LAYOUT
- Hall, landing with laundry room incl. connection for white goods, built-in cupboard, meter cupboard and central heating boiler;
- Spacious and bright living room, the windows give the apartment an attractive character;
- The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including: Smeg 5-burner gas stove with oven, refrigerator, freezer, dishwasher and extractor hood;
- The bedroom can be reached from the landing, with a built-in wardrobe and space for a double bed;
- There is access to a nice balcony;
- The bathroom has a walk-in shower, towel radiator and washbasin with furniture;
- The separate toilet can be reached from the landing;
- The apartment has a practical and spacious storage room on the 3rd floor.

PARTICULARITIES
- Light and practical 1930s corner apartment;
- Living room with modern open kitchen;
- Many windows due to corner location;
- Bedroom with access to a nice balcony;
- Spacious and practical storage room on the 3rd floor;
- Located in the popular neighborhood Bos en Lommer with all amenities within reach.

LIVING AREA
The living area is 57.1 m²;
The building-related outdoor space is 2 m²;
The external storage space is 9.6 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- Year of construction of the building around 1934;
- Traditional architectural style with masonry facades;
- Wooden frames with double glazing;

LOCATION
- The house is located in the Bestevâerstraat with all amenities within reach;
- The Jordaan, the Westerpark, the Erasmus Park, but also the Kinkerstraat and 'De Hallen' are nearby;
- The bustling center of Amsterdam is within cycling distance;
- For daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat or the Bos en Lommerweg;
- There are several restaurants and trendy breakfast/luncheons including: Fuku Espressobar, Samen Lunch & Juices, Abbey, Local Hero and Spaghetteria on the Rijpgracht;
- For relaxation and entertainment, both the Westerpark and the Erasmus Park are around the corner;
- There are many creative and cultural activities in the above-mentioned Westerpark;
- This child-friendly neighborhood offers many nice petting zoos and playgrounds, such as De Gibraltar, the Woeste Westen and Terrasmus.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road, exit S103 and S104;
- The house is easily accessible by public transport (including tram line 19 and bus lines 21 and 80);
- In addition, NS and Metro station Sloterdijk is near the house;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 09:00 and 24:00;
- For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam.

LEASE AGREEMENT
- Rental term: Initially temporary, but if the parties are happy with each other, the contract can be entered into for an indefinite period;
- Available: from 1 July 2022;
- The deposit is € 3,300
- The rent is excluding gas, water and electricity;
- The house is offered unfurnished;
- Pets in consultation.