Menu
portiekflat

Beethovenstraat 217

€ 675.000,- k.k.
77
Woonoppervlakte
1961
Bouwjaar
2
Kamers
1
Slaapkamers
Bekijk afbeeldingen

Omschrijving

JA! Heerlijk licht en ruim opgezet appartement gelegen op de 3e verdieping van de Rijksmonumentale ‘Princesseflat’ in Amsterdam Zuid met twee zonnige balkons en prachtig uitzicht op het Beatrixpark!
Het appartement, dat bereikbaar is per lift, heeft een heerlijke woonkamer met een aangrenzend balkon gelegen op het zuiden. De keuken, eveneens met balkon, is gescheiden van de woonkamer maar kan indien gewenst bij de woonkamer worden getrokken. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de koele park-zijde. Indien gewenst kan er eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd. Op de begane grond is nog een ruime privé berging aanwezig.

INDELING
WONEN & LEVEN
- Via een indrukwekkende ruime gemeenschappelijke hal, bereikt men middels een lift de woning op de derde verdieping;
- Deze verdieping biedt ook een ruime gezamenlijke hal naar de entree;
- Hal met toegang tot alle vertrekken;
- De gesloten keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis met oven, een losse koelkast en vriezer;
- Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 3 m², gelegen op het Oosten;
- Binnenkomst in de royale woonkamer met fraai uitzicht op het Beatrixpark;
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van circa 4 m², gelegen op het zuiden;

SLAPEN & BADEN
- De slaapkamer is van riant formaat en tevens voorzien van inbouwkasten;
- Vanuit de slaapkamer is er prachtig uitzicht over het Beatrixpark;
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
- Een nette badkamer met onder andere: ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet;
- Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig.

BERGRUIMTE
- De inpandige berging is van een ruim formaat, waar zich tevens de cv-ketel bevindt;
- In de onderbouw bevindt zich een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 76,60 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,50 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 4,10 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1961 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels Cv-ketel, merk; Vaillant.

KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 1960 A10;
- Op 23 december 1977 is het pand gesplitst in appartementsrechten;
- Op 24 april 2009 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-10 is voor 435/18.790 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2034;
- De huidige (vaste) canon bedraagt € 101,19 per jaar tot 15 augustus 2034;
- Er is inmiddels overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities;
- Vanaf 16 augustus 2034 bedraagt de canon € 1.047,18 per jaar, exclusief indexatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘vereniging van Princesse’;
- VvE Princesse te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Vastgoedadvies van Luijk;
- De servicekosten bedragen € 252,94 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
- Deze bovenwoning is gelegen in ”de Princesseflat” in het prachtige Amsterdam Zuid nagenoeg grenzend aan de Zuidas, het zakendistrict van Amsterdam;
- Het groene Beatrixpark ligt naast de voordeur, en ook biedt de woning groen uitzicht over het park;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand in de Beethovenstraat;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Marqt of Albert Heijn, tevens zijn er vele goede delicatessenzaken;
- Ook nabij het luxe overdekte winkelcentrum ‘Gelderlandplein’ gelegen;
- Ook is er een divers aanbod aan koffiezaken en goede restaurants;
- Aangrenzend is de Concertgebouw buurt met o.a. Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S108 en S109;
- Het NS-station Zuid bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, van hieruit zijn er talloze goede verbindingen naar de grote steden en ook Schiphol ligt op 10 minuten reisafstand;
- Zeer vlakbij gelegen tram- en bushaltes met o.a.: tramlijnen 5 en 24 en buslijn 246;
- De openbare weg biedt royaal parkeerplek met betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Meer informatie over parkeervergunningen is beschikbaar op de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Indrukwekkende ruime entree met lift (en trap) naar de 3e etage;
- Uitstekende en fijne rustige ligging in Amsterdam-Zuid;
- Pal gelegen aan het prachtige Beatrixpark;
- De Princesseflat betreft een Rijksmonument;
- Twee zonnige balkons;
- Berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Huismeester aanwezig;
- Thans één slaapkamer, mogelijkheid om hier twee kamers van te maken;
- Mogelijkheid om de keuken en de woonkamer tot een gezamenlijke ruimte te creëren;
- Alle voorzieningen binnen handbereik.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

------------------------------------------------------------

YES! Wonderfully light and spacious apartment located on the 3rd floor of the Rijksmonumental 'Princesseflat' in Amsterdam Zuid, with two sunny balconies and a beautiful view of the Beatrixpark!
The apartment, accessible by elevator, features a lovely living room with an adjoining balcony facing south. The kitchen, also with a balcony, is separate from the living room but can be integrated if desired. The spacious bedroom is located on the cool park side. A second bedroom can easily be created if desired. There is also a spacious private storage room on the ground floor.

LAYOUT
LIVING
- Through an impressive spacious common hall, you reach the apartment on the third floor via an elevator;
- This floor also offers a spacious shared hall leading to the entrance;
- Hall with access to all rooms;
- The closed kitchen is equipped with a freestanding gas stove with oven, a separate refrigerator, and freezer;
- From the kitchen, there is access to the balcony of approximately 3 m², facing east;
- Entry into the generous living room with a beautiful view of the Beatrixpark;
- The living room offers enough space for a seating area and a large dining table;
- From the living room, there is access to the sunny balcony of approximately 4 m², facing south.

BEDROOM & BATHROOM
- The bedroom is of ample size and also features built-in wardrobes;
- From the bedroom, there is a beautiful view of the Beatrixpark;
- Possibility to create a second bedroom;
- A neat bathroom with, among other things, a bathtub, shower, sink with cabinet, and toilet;
- There is also a separate toilet with a sink.

STORAGE
- The internal storage room is of a generous size, where the central heating boiler is also located;
- In the basement, there is a private storage room and a communal bicycle storage.

LIVING AREA
- The living area is approximately 76.60 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 6.50 m²;
- The external storage space is approximately 4.10 m².
Note: The stated area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is located in a building constructed around 1961;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating via a central heating boiler, brand: Vaillant.

CADASTRAL DATA
- Cadastral designation Amsterdam AB 1960 A10;
- The building was divided into apartment rights on December 23, 1977;
- An amendment to the division took place on April 24, 2009;
- The apartment right A-10 is entitled to 435/18.790 share in the community.

LEASEHOLD
- The property is located on perpetual leasehold land from the municipality of Amsterdam;
- The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply;
- The current period runs until August 15, 2034;
- The current (fixed) ground rent is € 101.19 per year until August 15, 2034;
- A switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been made;
- From August 16, 2034, the ground rent will be € 1,047.18 per year, excluding indexation.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
- It concerns a healthy and active homeowners association called ‘Vereniging van Princesse’;
- VvE Princesse in Amsterdam is professionally managed by Vastgoedadvies van Luijk;
- The service costs are € 252.94 per month;
- There is an MJOP available.

LOCATION
- The apartment is located in the "Princesseflat" in beautiful Amsterdam Zuid, almost adjacent to the Zuidas, the business district of Amsterdam;
- The green Beatrixpark is right next to the front door, and the property also offers green views over the park;
- All imaginable amenities are within walking distance on Beethovenstraat;
- For your daily groceries, you can visit Marqt or Albert Heijn, and there are many good delicatessen shops;
- Also nearby is the luxurious indoor shopping center 'Gelderlandplein';
- There is also a diverse range of coffee corners and nice restaurants;
- Adjacent is the Concertgebouw neighborhood with the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S108 and S109;
- The NS station Zuid is just a few minutes walk away, offering numerous good connections to major cities, and Schiphol is a 10-minute journey away;
- Very close to tram and bus stops including tram lines 5 and 24 and bus line 246;
- The public road offers ample parking with paid parking from Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM;
- More information about parking permits is available on the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARS
- Impressive spacious entrance with elevator (and stairs) to the 3rd floor;
- Excellent and quiet location in Amsterdam Zuid;
- Located right next to the beautiful Beatrixpark;
- The Princesseflat is a listed monument;
- Two sunny balconies;
- Storage in the basement and communal bicycle storage;
- Concierge available;
- Currently one bedroom, possibility to create two rooms;
- Possibility to integrate the kitchen and living room into one space;
- All amenities within reach.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

SPECIAL SALES CONDITIONS
The purchase deed will include an age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Bouwvorm

  • Soort object
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    1961
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    Aan park, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    77
  • Inhoud
    228
  • Aantal kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    Vaillant
  • Warmwater
    CV ketel, Geiser eigendom
  • Combiketel
    Ja
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden

Vraag een brochure aan

Wil je er dieper induiken? Iets hebben om uit te printen? Of vast gaan indelen?
Vul dan je mailadres in om de brochure te downloaden!