Beethovenstraat 103d

Woonopp. 124 m²
Bouwjaar 1930
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 875.000,- k.k. (Verkocht)

Overzicht
Kenmerken
Foto’s
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***
JA! Royaal en goed ingedeeld drie-kamerappartement van ca. 124 m2 met LIFT gelegen in een fraai jaren ’30 gebouw in de chique Beethovenstraat in stadsdeel Zuid. Opvallend aan deze woning is de riante L-vormige doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon met ochtendzon en mooi uitzicht op de parkachtige binnentuinen. Vanwege de ligging op de derde verdieping heeft u veel lichtinval en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne half open keuken met toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen. De woning is verder voorzien van twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De woning ligt ideaal ten opzichte van winkels, fijne eetgelegenheden, het Beatrixpark, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Het NS station Zuid/WTC bevindt zich slechts op een paar minuten loopafstand. De erfpacht is afgekocht tot 2053.

INDELING
Via de afgesloten, stijlvolle hoofdentree bereikt u het fraaie trappenhuis met lift.
Derde verdieping: Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fontein. Binnenkomst in de royale L-vormige doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. De moderne half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en magnetron. Van hieruit is het tweede balkon met middag-/avondzon bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich nog een handige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar die toegang geeft tot de overige vertrekken. De ruime master bedroom bevindt
zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer met bergkast is gelegen aan de voorzijde. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca 123,80 m2.
De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
Het bouwjaar is circa 1930, doch het pand is volledig vernieuwbouwd in 1995. Alleen de originele (Amsterdamse School) gevel is toen blijven staan.

KENMERKEN
– Traditioneel gebouwde woning met een pannen gedekt dak.
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
– Elektra: moderne groepenkast met 6 groepen voorzien van een aardlekschakelaar en aparte kookgroep.
– Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas HREco, bouwjaar 2017).

ERFPACHT
– De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2053.
– De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2208 A-8.

SPLITSINGSAKTE
– Het complex is op 6 november 2000 gesplitst in 24 appartementsrechten door notaris Mr. O.H. Over.
– Het appartementsrecht A-8 is voor 1/24stee aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De servicekosten bedragen thans € 230,= per maand.
– Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
– Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal en goed ingedeeld drie-kamerappartement gelegen op de derde verdieping.
– De woning beschikt over twee ruime zonnige balkons. Het balkon aan de achterzijde heeft mooi uitzicht op de parkachtige binnentuinen.
– Vanwege de ligging op de derde verdieping is er veel lichtinval en weinig inkijk.
– Het complex is voorzien van een lift.
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
– In het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het rustige deel van de chique Beethovenstraat in stadsdeel Zuid, tussen de Stadionweg en de Bernard Zweerskade. Hier bevindt zich een ruim aanbod van winkels, delicatessenzaken, eetgelegenheden, koffietentjes, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Aan de andere zijde is de Zuid-as en het mooie Beatrixpark gelegen. Tenslotte vindt u op slechts 5 minuten loopstand een van de mooiste winkelcentra van Nederland, het Gelderlandplein.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Op de Beethovenstraat zijn diverse tram- en bushaltes. Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord/Zuid-lijn) bevindt zich op een paar minuten afstand en met de auto bent u snel op de Ringweg A10. Het parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21.00 uur (bron: website Gemeente Amsterdam).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

******

YES! Spacious and well laid out three-room apartment of approx. 124 m2 with ELEVATOR located in a beautiful 30s building in the chic Beethovenstraat in South district. Special on this house is the spacious L-shaped living room with patio doors to the sunny balcony with morning sun and beautiful views at the courtyard gardens.

Because of the location on the third floor you have lots of light and privacy. At the front is the modern semi-open kitchen with access to the second balcony located on the west. The house is equipped with two spacious bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower, sink and second toilet. The house is ideal for shopping, fine dining, the Beatrix Park, various roads and public transport. The NS station Zuid / WTC is only a few minutes walk away. The leasehold has been surrendered to 2053.

LAYOUT
Through the closed, stylish main entrance you reach the beautiful staircase with elevator.
Third floor: Entrance hall, meter cupboard, separate toilet with fountain. Entry into the spacious L-shaped living room with patio doors to the sunny balcony at the rear located on the east. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a refrigerator, dishwasher, ceramic hob, oven and microwave. From here the second balcony with afternoon / evening sun is accessible. Next to the kitchen there is another handy storage room with space for the washing machine and dryer. From the living room you can reach the hallway which gives access to the other rooms. The spacious master bedroom is located at the rear and is equipped with a large wardrobe. The second bedroom with storage cupboard is located at the front. The spacious bathroom has a bath, shower, washbasin and second toilet.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN 2580 measurement, the living area is approximately 123.80 m2.

CHARACTERISTICS
The construction year is around 1930, but the building was completely renovated in 1995. Only the original (Amsterdamse School) façade was left.
– Traditionally built house with a tiled roof.
– Wooden window frames with double glazing.
– Electricity: modern group cabinet with 6 groups with an earth leakage switch and separate cooking group.
– Heating and hot water through central heating boiler (Intergas HREco, built in 2017).

GROUND LEASE
– The house is located on leasehold of the municipality of Amsterdam.
– The ground rent has been paid in advance unitil 30-11-2053.
– The General Provisions for Continuous Ground Lease 1994 apply.

DEED OF DIVISION
– The complex was split into 24 apartment rights on 6 November 2000 by a civil-law notary mr. O.H. Over.
– The apartment right A-8 is entitled for 1 / 24th share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
– The service costs are currently € 230, = per month.
– It is an active and financially healthy VvE.
– There is an maintenance plan present.

PARTICULARITIES
– Spacious three-room apartment located on the third floor.
– The house has two spacious sunny balconies. The balcony at the rear has a nice view at inner gardens.
– Because of the location on the third floor there is a lot of light insight.
– The complex is equipped with a elevator.
– The house is fully equipped with double glazing.
– There is a communal bicycle storage in the building.

LOCATION
The apartment is located in the quiet part of the chic Beethovenstraat in the South district, between the Stadionweg and the Bernard Zweerskade. Here you will find a wide range of shops, delicatessens, eateries, coffee shops, terraces and everything for your daily groceries. Adjacent you will find the Concertgebouw area with, among other things, the Rijksmuseum and the Concertgebouw. On the other side, the Zuidas and the beautiful Beatrixpark are located. Finally, you will find one of the most beautiful shopping centers in the Netherlands, Gelderlandplein, at only 5 minutes walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
There are several tram and bus stops on the Beethovenstraat. The NS and metro station Zuid / WTC (also stop North / South line) is a few minutes away and by car you are quickly on the ring road A10. The parking is done by means of a permit system. On public roads, paid parking is available from Monday to Saturday from 9 a.m. to 9 p.m. (source: webiste Municipality of Amsterdam).

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.