Bankastraat 61D

JA! Superleuk en efficiënt ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen op EIGEN GROND in een van de meest geliefde en groene straten in Amsterdam Oost, vlakbij de Javastraat, de Dappermarkt en Studio K. De doorzon living met een Frans balkon aan de voorzijde én een ruim balkon aan de achterzijde zorgen voor veel ruimtelijkheid en lichtinval. De woning heeft een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer met douche en een separaat toilet in de hal.

Kortom; een volledig instapklaar appartement op een toplocatie in Oost!

INDELING
WONEN & LEVEN
- Het appartement bevindt zich op de derde verdieping;
- Entree via het gezamenlijk trappenhuis;
- Binnenkomst in een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel;
- Openslaande deuren naar het zonnige Franse balkon aan de voorzijde;
- Ruim balkon aan de achterzijde.

SLAAPKAMER & BADKAMER
- De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde;
- Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer via openslaande deuren;
- Moderne badkamer uitgerust met douche, wastafel, design radiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger;
- Het appartement heeft een separaat toilet.

BUITENRUIMTE
- Charmant Frans balkon aan de voorzijde;
- Aan de achterzijde is een fijn balkon te bereiken via de eetkamer en slaapkamer, met uitzicht op de rustige binnentuinen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 41,00 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3,90 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Intergas Kompakt HRE;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
- Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9562, A4;
- Het pand is op 29 juni 2006 gesplitst in 5 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-4 is voor 1/6e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 175,- per maand;
- De balkons aan de voorzijde zullen worden gerenoveerd. De werkzaamheden staan gepland voor einde dit jaar. Verkoper heeft hiervoor al een eigen bijdrage betaald;
- Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de Bankastraat, een van de mooiste straten van de bruisende Indische Buurt, gelegen in stadsdeel Oost;
- Hier woon je rustig en toch met de dynamiek van de stad op een steenworp afstand;
- Voor je boodschappen loop je zo naar de buurtwinkel, supermarkten, Javastraat en Dappermarkt;
- Er zijn genoeg mogelijkheden in de omgeving voor een kop koffie, lunch of diner;
- Om de hoek van de bioscoop en café/restaurant Studio K;
- De gezellige Javastraat met Bar Basquiat en Le French Cafe ligt om de hoek, evenals het Javaplein met restaurant/café Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen en Oedipus;
- Brouwerij 't IJ ligt op slechts 10 minuten lopen;
- Voor sport en ontspanning liggen het Oosterpark en Flevopark liggen beide op ongeveer 10 minuten lopen;
- Kortom: heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is goed bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 via afslag S113 en S114;
- Er zijn bus- en tramhaltes in de buurt;
- Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een paar minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren en via het vergunningensysteem;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement;
- In één van de mooiste en rustigste straten van de Indische Buurt;
- Heerlijk veel lichtinval;
- Twee balkons;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Rustige maar centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het OV;
- Gelegen op EIGEN GROND.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

-----------------------------------------------------------------------------------------

YES! Wonderfully charming and efficiently laid-out apartment with two balconies, located on freehold land in one of the most beloved and green streets of Amsterdam East, near Javastraat, Dappermarkt, and Studio K.
The bright through-living room with a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear creates a great sense of space and natural light. The home features a modern open-plan kitchen with built-in appliances, a bathroom with a shower, and a separate toilet in the hallway.

In short: a fully move-in-ready apartment on a prime location in East!

LAYOUT
LIVING & DINING
- The apartment is located on the third floor;
- Entrance via the shared staircase;
- Entry into a bright through-living room with a modern open kitchen with built-in appliances;
- Enough space for a comfortable sitting area and a large dining table;
- French doors to the sunny French balcony at the front;
- Spacious balcony at the rear.

BEDROOM & BATHROOM
- The bedroom is located at the rear;
- The balcony is accessible from the bedroom through French doors;
- Modern bathroom with shower, sink, designer radiator, and hookups for a washer and dryer;
- The apartment has a separate toilet.

OUTDOOR SPACE
- Charming French balcony at the front;
- At the rear, a lovely balcony accessible from both the dining area and the bedroom, overlooking the quiet inner gardens.

LIVING AREA
- The living area is approximately 41.00 m²;
- Other internal space is approximately 0.50 m²;
- Building-related outdoor space is approximately 3.90 m².
Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is in a building constructed around 1912;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas Kompakt HRE;
- Electricity: sufficient circuits with a residual current device (RCD);
- Energy label: D.

CADASTRAL & DIVISION INFORMATION
- Cadastral designation: Amsterdam, section S, plot number 9562, A4;
- The building was divided into 5 apartment rights on June 29, 2006;
- Apartment right A-4 holds a 1/6th share in the community.

FREEHOLD LAND
The property is located on freehold land (no leasehold).

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of five members and is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam;
- Current service charges are €175 per month;
- The front balconies are scheduled for renovation later this year. The seller has already paid their share of the contribution;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

LOCATION
- The apartment is located on Bankastraat, one of the prettiest streets in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East;
- Peaceful living with the energy of the city just around the corner;
- Daily shopping options nearby include local stores, supermarkets, Javastraat, and Dappermarkt;
- Plenty of options nearby for coffee, lunch, or dinner;
- Around the corner from the cinema and café/restaurant Studio K;
- Popular spots like Javastraat with Bar Basquiat and Le French Café, as well as Javaplein with Badhuis, Wilde Zwijnen, and Oedipus are nearby;
- Brewery 't IJ is just a 10-minute walk away;
- Both Oosterpark and Flevopark are about a 10-minute walk for sports and relaxation.
- In short: a wonderful place to live, with all conveniences within easy reach.

ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S113 and S114;
- Several bus and tram stops nearby;
- Amsterdam Muiderpoort train station is just a short bike ride away;
- Paid parking on the public road via a permit system;
- For more information about parking permits, see the website of the City of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Very efficiently laid out and well-maintained apartment;
- Located on one of the most beautiful and quietest streets of the Indische Buurt;
- Abundant natural light;
- Two balconies;
- Fully equipped with double glazing;
- Quiet yet central location near the city center, main roads, and public transport;
- Located on freehold land (no leasehold).

DELIVERY
Delivery to be agreed upon in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label D
- Deed of division
- VvE documents
- Measurement report