Antillenstraat 26H

Woonopp. 84 m²
Bouwjaar 1931
Kamers 4
Slaapkamers 2
Soort Object Benedenwoning

€ 665.000,- k.k. (Onder bod)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

JA! STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 84 M2 OP DE BEGANE GROND MET RUIME ZONNIGE TUIN GELEGEN IN WEST TUSSEN HET VONDEL- EN REMBRANDTPARK, OP EIGEN GROND.

Comfortabel wonen in dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 84m2 op de begane grond. De woning is in 2017 door de vorige eigenaar volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
De tuin, 2 slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer, goed uitgeruste keuken, en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken dit object tot een heerlijke plek om te wonen.

LOCATIE
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel West om de hoek van het Surinameplein, en tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. Deze buurt is geliefd vanwege de gunstige, centrale maar ook rustige ligging. Binnen enkele minuten met de auto op Ring Amsterdam. Op loopafstand zijn er allerlei leuke koffie- en eetgelegenheden te vinden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels en supermarkten aanwezig. Zelfs een gezellig buurtsuper binnen enkele stappen.

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en kent de volgende indeling:
Entree met authentieke gls-in-lood deur, garderoberuimte, hal met opbergkast, proviand kast en een separaat toilet met fontein.
Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met erker waar je heerlijk van het vrije uitzicht kan genieten. Het vrije uitzicht is te danken aan een speeltuin, waar men vanaf 16.00 uur ook aan de voorzijde kan genieten van de zon. De smaakvolle keuken met genoeg bergkasten, ligt centraal in de woning zoals men dat wenst. Volledig uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, combi-oven en een 6 pits gas fornuis. Dit allemaal afgewerkt met een betonnen aanrechtblad.

Aan de achterzijde zowel de masterbedroom als de extra studie/kinder kamer. De extra kamer is middels een halletje bereikbaar, die ook perfect kan worden gebruikt als werkplek. Middels deze ruimte bereikt men ook de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, wc en aparte inloopdouche. Kortom perfect ingedeeld.
De zonnige tuin van ca. 45m2 biedt nog voor extra bergruimte een schuur van ca. 7m2.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca 83,7 m².
De oppervlakte van de berging bedraagt ca. 6,7m².
De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 43,5m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1935 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl.
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
Warm water en gas middels nieuwe cv ketel (bouwjaar 2017).
Elektra; moderne groepenkast voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie M nummer 1819-A, Appartementindex A-1

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE bestaat uit appartementsrechten en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen thans 162,11per maand.
– De VvE is in het bezit van een Meerjarenonderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
– 4 meter uitgebouwde benedenwoning met heerlijke zonnige tuin waar je in de zomer tot ca. 17.00 uur van de zon kunt genieten.
– Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde
– Mogelijkheid om het tuinhuis aan de achterzijde in te richten als kantoor-/werkruimte.
– Gelegen op eigen grond.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S106). Er zijn diverse tramhaltes (o.a. tramlijn 1, 11, 17) en buslijnen 15, 247 nabij. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur. (info: website gemeente Amsterdam).
Voor de elektrische bestuurders onder ons, staan er verschillende oplaadpunten.

*** ENGLISH STRANSLATION ***

YES! STYLISH 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 84 M2 ON THE GROUND FLOOR WITH SPACIOUS SUNNY GARDEN LOCATED IN AMSTERDAM-WEST BETWEEN THE VONDEL – AND REMBRANDTPARK

Comfortable living in this well classified 2-bedroom apartment of approx. 84m2 on the ground floor. The house was completely renovated and expanded in 2017 by the previous owner.
The garden, 2 bedrooms, studyroom, modern bathroom, well-equipped kitchen and the open view at the front make this property a wonderful house to live in.

LOCATION
The property is located in the popular area West district around the corner from Surinameplein, and between Vondelpark and Rembrandtpark. This neighborhood is popular for its convenient, central but also quiet location. Within minutes by car on Ring Amsterdam. Within walking distance there are all kinds of nice bars an coffee spots, and for daily shopping there are plenty of shops and supermarkets. Even a cozy neighborhood supermarket within a few steps away from the property.

LAYOUT
The house is located on the ground floor and has the following layout:
Entrance with authentic glass door, space for your wardrobe, hall with storage cupboard and a separate toilet with washbasin.
At the front the attractive living room with big window where you can enjoy the open view. The unobstructed view is due to a playground, where you can also enjoy the sun at the front from 4 pm. The tasteful kitchen with enough storage cupboards is centrally located in the house as desired. Fully equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi oven and a 6 burner gas stove. All this finished with a concrete counter top.

At the rear, both the master bedroom and the extra study / children’s room. The extra room is accessible through a hall, which can also be used perfectly as a workplace. Through this space you also reach the modern bathroom with a double sink, bath, toilet and separate walk-in shower.
The sunny garden of approx. 45m2 offers a shed of approx. 7m2 for extra storage space.

HOUSING SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the indoor usable area is approximately 83.7 m².
In accordance with NEN2580 measurement, the surface of the shed is approximately 6.7m².
In accordance with NEN2580 measurement, the surface of the garden is approximately 43.5m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

HOUSE
The apartment is located in a building that was built around 1935.

CHARACTERISTICS
Traditional architectural style.
Wooden frames with double glazing.
Hot water and gas through new central heating boiler (year of construction 2017).
Electricity; modern group box with sufficient groups with earth leakage circuit breaker.

OWN GROUND
The house is located on private land. NO LEASE

CADASTRAL DATA
Municipality of Sloten, section M number 1819-A, Apartment index A-1

OWNERS ASSOCIATION
– The VvE consists of apartment rights and is under own management.
– The service costs are currently 162.11 per month.
– The VvE is in possession of a Multi-year maintenance plan.

PARTICULARITIES
– Spacious ground floor apartment with a lovely sunny garden where you can enjoy the sun in the summer until about 5 p.m.
– Lovely unobstructed view at the front
– Possibility to furnish the garden house at the rear as an office / work space.
– Located on private land.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S106). There are several tram stops (including tram line 1, 11, 17) and bus lines 15, 247 nearby. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am. (info: website municipality of Amsterdam).
There are various charging points for the electric drivers among us.