Omschrijving
Dit gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een traditioneel pand uit 1927, in de gewilde buurt Oud West. Het biedt een moderne en lichte woonruimte, voorzien van vloerverwarming en een open keuken met inbouwapparatuur. De woning heeft twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de ochtendzon.
De locatie is uitstekend: het Vondelpark en diverse winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Ook openbaar vervoerverbindingen zijn dichtbij, waardoor je snel in andere delen van Amsterdam bent. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een perfect appartement voor wie rust en gemak zoekt in een levendige omgeving!
INDELING
LEEFRUIMTE
- De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis;
- Door de gehele woning een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming;
- Aan de voorzijde de living met prachtig uitzicht over de Schinkel;
- Genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel;
- De living heeft een moderne open keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.
SLAAPVERTREKKEN
- De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement;
- Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand;
- Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer;
- Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te genieten van een ochtendkoffie in de zon.
SANITAIR
- De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel erboven en een radiator;
- Separaat toilet met fonteintje.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 51,00 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,40 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en achterzijde voorzien van houten kozijnen,
voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2020;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel C.
KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam U 11072 A23;
- Het pand is op 31 januari 2013 gesplitst;
- Het appartementsrecht A-23 is voor 52/585e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door Parel beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 59,07 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.
LOCATIE
- De woning is gelegen in het geliefde Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark en grenzend aan Amsterdam Zuid.
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels en supermarkten
op de Amstelveenseweg en Overtoom;
- Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Coffee & Juices, Bar Kosta &
Cafecito;
- Voor een lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Bonnie, Gustatio &
Ron's Gastrobar;
- Voldoende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving;
- Daarnaast is The British School of Amsterdam nabij gelegen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107);
- Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) evenals buslijnen 15, 62 en 358;
- De NS-stations Amsterdam Zuid/WTC en Lelylaan liggen op ongeveer 7 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.
BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging met het Vonderpark om de hoek;
- Het gehele appartement is recentelijk vernieuwd;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 51 m²;
- Het appartement heeft twee slaapkamers;
- Het balkon is gelegen op het noordoosten;
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport
----------------------------------------------------------------------------------
This renovated apartment is located on the second floor of a traditional building from 1927, in the desirable neighborhood of Oud West. It offers a modern and bright living space, equipped with underfloor heating and an open kitchen with built-in appliances. The property has two bedrooms and a balcony at the rear, where you can enjoy the morning sun.
The location is excellent: Vondelpark and various shops, cafés, and restaurants are within walking distance. Public transport connections are also nearby, making it easy to reach other parts of Amsterdam. Additionally, the ground lease has been bought off in perpetuity. A perfect apartment for those seeking peace and convenience in a lively area!
LAYOUT
LIVING AREA
- The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase;
- Throughout the entire apartment, there is a herringbone PVC floor with underfloor heating;
- The living room at the front offers a beautiful view of the Schinkel;
- Plenty of space in the living room for a large seating area and a dining table;
- The living room features a modern open kitchen, which is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop with range hood, combi-oven, fridge, and freezer.
BEDROOMS
- The first bedroom is located at the front of the apartment;
- This room offers enough space for a double bed and a wall of cabinets;
- The second bedroom is located at the rear;
- From the second bedroom, there is access to the balcony, a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun.
BATHROOM
- The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit with mirror above, and a radiator;
- Separate toilet with sink.
LIVING SPACE
- The living area is approximately 51.00 m²;
- The other internal space is approximately 0.40 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 2.20 m².
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards.
CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The apartment is located in a building dating from approximately 1927;
- Traditional architectural style;
- The front is equipped with plastic window frames, and the rear with wooden window frames, both with double glazing;
- Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas, year of manufacture: 2020;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breakers;
- Energy label C.
CATASTER & DIVISION
- Land registry designation: Amsterdam U 11072 A23;
- The property was divided on January 31, 2013;
- The apartment right A-23 holds a 52/585th share in the community.
GROUND LEASE
- The apartment is located on perpetually leased land from the Municipality of Amsterdam;
- The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply;
- The ground lease has been bought off in perpetuity.
OWNERS’ ASSOCIATION
- The VvE consists of 10 members and is professionally managed by Parel Beheer;
- The service charges are currently €59.07 per month;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available.
LOCATION
- The apartment is located in the popular Oud West, just a stone’s throw from Vondelpark and adjacent to Amsterdam South;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- For daily groceries, you can visit several neighborhood shops and supermarkets on Amstelveenseweg and Overtoom;
- Cozy coffee spots and terraces are abundant, such as Coffee & Juices, Bar Kosta & Cafecito;
- For lunch or dinner, there are plenty of options nearby, including Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar;
- Several schools and daycare centers in the immediate vicinity;
- The British School of Amsterdam is also nearby.
ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S106 and S107);
- There is a tram stop nearby (tram line 2), as well as bus lines 15, 62, and 358;
- The NS stations Amsterdam Zuid/WTC and Lelylaan are about a 7-minute bike ride away;
- Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight;
- For parking permit information, visit www.amsterdam.nl.
PARTICULARITIES
- Excellent location with Vondelpark just around the corner;
- The entire apartment has recently been renovated;
- Living area is approximately 51 m²;
- The apartment has two bedrooms;
- The balcony faces northeast;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- The ground lease has been bought off in perpetuity.
DELIVERY
- The delivery will take place in consultation.
AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label C
- Division deed
- VvE documents
- Measurement report
Overdracht
- Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
- StatusBeschikbaar
Bouwvorm
- Soort objectBovenwoning
- Bouwjaar1927
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Indeling
- Woonoppervlakte51
- Inhoud171
- Aantal kamers3
- Aantal slaapkamers2
- Aantal woonlagen1
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Type C.V.-KetelIntergas
- C.V.-Ketel jaar2020
- WarmwaterCV ketel
- CombiketelNee
- IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas
Buitenruimte
- TuinGeen tuin
Parkeergelegenheid
- GarageGeen garage
- parkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte