Amstelveenseweg 200-4

JA! Amstelveenseweg 200-4. Een prachtige woning op eigen grond gelegen in de Schinkelbuurt van ca. 86m2, voorzien van alle gemakken en luxe voor een heerlijk woongenot! Een woning met luxe nieuwe features op de bovenste verdieping met ruime living, twee slaapkamers en dakterras. Het riante en zonnige dakterras van bijna 50m2 voorzien van pergola, buitenhaard, eettafel, luxe barbecue en op maat gemaakte plantenbakken maakt deze woning tot een waar paradijs in de stad.
Kortom, een instap klare woning die je moet hebben gezien.

INDELING

LEEFRUIMTES
- Middels een gemeenschappelijke opgang bereikt men de entree op de derde verdieping;
- Entree op de derde verdieping met garderobe en toegang naar de vierde verdieping;
- De open en sfeervolle woonkamer ligt over de breedte van het pand met wijds uitzicht over de
Amstelveenseweg;
- De nette open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur met o.a.: 6-pits gasfornuis met oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dit allemaal afgewerkt met witte kasten en een grijs aanrechtblad;
- De leefkeuken biedt genoeg plek voor een ruime eettafel, waar familie en vrienden samen komen;
- Tevens is er aan de andere kant van de woonkamer ruimte voor een royale zithoek, met een recent geplaatste smaakvolle wandkast;
- Deze woonkamer is uniek door zijn brede opstelling en de hoeveelheid licht vanuit het dakterras;
- Door middel van een stalen deur bereik je de hal, die toegang geeft tot de rest van de vertrekken.

SLAAPVERTREKKEN
- Er zijn 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de binnentuinen;
- De ruime masterbedroom beschikt over een luxe kastenwand en toegang tot de badkamer en het
balkon;
- Ook de tweede slaapkamer is voorzien van vele moderne inbouwkasten met led verlichting en een op
maat gemaakte bureau, waarbij het bureau eventueel vervangen kan worden door een tweede bed;
- Deze ruime slaap/logeerkamer geeft ook een fijn diep uitzicht over de binnentuinen.

SANITAIR
- De woning beschikt over een goed onderhouden badkamer, met inloopdouche, bad, wc en een dubbele wastafel;
- De aparte WC is bereikbaar via de algemene hal en ook deze is in dezelfde stijl afgewerkt.

EXTRA RUIMTE EN BUITENRUIMTE
- Via de sfeervolle woonkamer is er een interne trap met toegang tot het ruime dakterras;
- Het dakterras heeft genoeg ruimte voor een royale zithoek, en een riante tafel waar met gemak 12
vrienden of familieleden kunnen borrelen;
- Het glazen dak huis geef niet alleen extra bergruimte, maar zorgt ook voldoende lichtinval naar de
woonverdieping;
- De woning is recent voorzien van vele luxe inbouwkasten, in zowel de leefruimte als de slaapkamers;
- In de hal een kast met aansluiting voor een wasmachine en droger en opbergruimte voor een strijkplank.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in de geliefde omgeving van de Schinkel;
- In 2014 is het gehele pand gerenoveerd;
- Binnen enkele minuten bereikt men het Vondelpark;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning;
- De woning heeft een enorme hoeveelheid bergruimte, in zowel de woonkamer als de slaapkamers;
- Een zalig en zonnig dakterras met genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel waar je lang met vrienden kan (na)tafelen;
- Vanuit de living is er sfeervol zicht op de Amstelveenseweg en bijzonder veel lichtinval door de hoeveelheid ramenpartijen, maar weinig inkijk;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is bovendien gelegen op eigen grond.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 50 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1911 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel uit 2014;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;

KADASTRER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 11160, A-5;
- Het pand is op 15 mei 2014 gesplitst in appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-5 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De servicekosten bedragen thans € 123,-;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het houtwerk is in 2022 aan zowel de achterzijde als de voorzijde geschilderd;
- In 2014 is het gehele pand gerenoveerd en gesplitst met vergunning.

LOCATIE
- Deze fijne bovenwoning ligt in de geliefde en de veelzijdige Schinkelbuurt;
- Diverse winkels, (super)markten, stomerijen, wijnzaken, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Deze vind je allemaal op de Amstelveenseweg of de Koninginneweg;
- Ook voor de restaurants en cafés zit je hier met genoeg opties. Zo ligt Ron Blauw en Bédier op loopafstand;
- Voor sport en ontspanning is er het prachtige Vondelpark;
- Diverse scholen en kinderopvang op loopafstand;
- Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-109;
- Goede verbinding naar uitvalswegen als A-2 en A-10;
- Tramlijn 2 en buslijnen N88, 15 en 62 stoppen in de buurt van de woning;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem.
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma. t/m za. van 09:00 uur tot en met 24:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsinformatie
- Akte van splitsing
- NEN2580 meetrapport
- Lijst van zaken
- Vragenlijst

-----

YES! Amstelveenseweg 200-4. A beautiful house on private land located in the Schinkelbuurt of approx. 86m2, equipped with all conveniences and luxury for a wonderful living pleasure! A house with luxurious new features on the top floor with a spacious living room, two bedrooms and a roof terrace. The spacious and sunny roof terrace of almost 50m2 with pergola, outdoor fireplace, dining table, luxury barbecue and custom-made planters makes this house a true paradise in the city.
In short, a ready-to-move-in home that you must have seen!

LIVING SPACES
- Through a common entrance you reach the house on the third floor;
- Entrance on the third floor with wardrobe and access to the fourth floor;
- The open and attractive living room is located across the width of the building with a wide view over the Amstelveenseweg;
- The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances including: 6-burner gas stove with oven, Quooker, dishwasher, fridge and freezer. All this finished with white cabinets and a gray counter top;
- The living kitchen offers enough space for a spacious dining table, where family and friends come together;
- There is also space on the other side of the living room for a spacious sitting area, with a recent
placed tasteful wall cabinet;
- This living room is unique due to its wide arrangement and the amount of light from the roof terrace;
- Through a steel door you reach the hall, which gives access to the rest of the rooms.

SLEEPING QUARTERS
- There are 2 bedrooms, located at the rear of the house with a view over the inner gardens;
- The spacious master bedroom has a luxurious wardrobe and access to the bathroom and the
balcony;
- The second bedroom is also equipped with many modern fitted wardrobes with LED lighting and an custom made desk;
- This spacious bedroom/guest room also provides a nice deep view over the inner gardens.

SANITARY
- The house has a well-maintained bathroom, with walk-in shower, bath, toilet and a double
sink;
- The separate toilet is accessible via the general hall and it is also finished in the same style.

EXTRA SPACE AND OUTDOOR SPACE
- Through the attractive living room there is an internal staircase with access to the spacious roof terrace;
- The roof terrace has enough space for a spacious seating area, and a spacious table that can easily seat 12 friends or relatives can have a drink;
- The glass roof house not only provides extra storage space, but also provides sufficient light to the house
residential floor;
- The house has recently been equipped with many luxurious fitted wardrobes, in both the living room and the bedrooms;
- In the hall a cupboard with connection for a washing machine and dryer.

LIVING AREA
- The living area is approximately 86 m²;
This should be apparent from a professional NEN2580 measurement.

CONSTRUCTION NATURE
- The house is located in a building that was built around 1911;
- Traditional architectural style with brick facades;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler from 2014;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;

CADASTER DATA
- Cadastral known: municipality of Amsterdam, section U, number 11160, A-5.

LEASEHOLD
- The house is located on OWN GROUND.

OWNERS ASSOCIATION
- The service costs are currently €123;
- An MJOP is available;
- The woodwork was painted on both the rear and the front in 2022;
- In 2014, the entire building was renovated and split with a permit.

LOCATION
- This fine upstairs apartment is located in the popular and versatile Schinkelbuurt;
- Various shops, (super) markets, dry cleaners, wine shops, delicious bakeries and
coffee corners can be found within walking distance. You will find all of these on the Amstelveenseweg or the Queen's Road;
- There are also plenty of options for restaurants and cafes here. That's how Ron Blauw en Bédier stands up walking distance;
- For sports and relaxation there is the beautiful Vondelpark;
- Various schools and childcare within walking distance;
- In short: quiet living with all conceivable amenities within reach.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road via exit S-109;
- Good connection to roads such as A-2 and A-10;
- Tram line 2 and bus lines N88, 15 and 62 stop near the house;
- Parking through permit system.
- Paid parking is available on the public road from Mon. to Sat. from 09:00 to 24:00;
- For more information see the website of the Municipality of Amsterdam.

PARTICULARS
- Excellent location in the popular area of De Schinkel;
- The entire building was renovated in 2014;
- Within a few minutes you reach the Vondelpark;
- The house has a huge amount of storage space, in both the living room and the Bedrooms;
- A lovely and sunny roof terrace with enough space for a sitting area and dining table where you can spend a long time can dine with friends;
- From the living room there is an attractive view of the Amstelveenseweg and a lot of light through the amount of windows;
- The entire house has double glazing and is also located on private land.

AVAILABLE ON REQUEST
- Property information
- Deed of division
- NEN2580 measurement report
- List of cases
- Questionnaire