Amstelveenseweg 1112

*** ENGLISH TRANSLATION BLOW ***

JA! Dit schitterende object van ca. 278 m², verdeeld over vijf woonlagen en drie zelfstandige woningen, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en natuurrijke omgeving. Met lichte doorzonwoonkamers, stijlvolle leefkeukens, meerdere slaapkamers, badkamers, en een prachtige tuin van 88 m² aan het water, is dit een plek waar binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien.

Gelegen aan de zuidelijke rand van Buitenveldert, direct bij het Amsterdamse Bos, geniet je hier van rust en groen, terwijl het bruisende stadsleven op fietsafstand ligt. Dankzij de recente renovatie en funderingherstel uit 2021 en energielabel A is deze woning niet alleen modern en duurzaam, maar ook helemaal instapklaar.

Een unieke kans op een droomwoning in Amsterdam!

INDELING
Een geheel pand van 277 m², verdeeld over vijf woonlagen en ingedeeld als drie woningen;

BEGANE GROND + SOUTERRAIN
- Via een eigen entree stap je binnen in deze prachtige woning, gelegen op de begane grond met een royaal souterrain;
- Dankzij de slimme indeling en overvloed aan natuurlijk licht voelt deze woning niet alleen ruim aan, maar biedt hij ook een unieke sfeer en veelzijdige mogelijkheden;
- De woonverdieping is een echte eyecatcher: een lichte doorzonwoonkamer met een schitterend uitzicht op het Amsterdamse Bos;
- Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, perfect voor een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen hier voor een zee aan daglicht;
- Centraal in de woning ligt de leefkeuken, het hart van het huis, die de voor- en achterzijde naadloos met elkaar verbindt;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, Quooker, vaatwasser en een Bora-inductieplaat met downdraft. Dit alles is afgewerkt met donkere kasten en een licht aanrechtblad;
- Aan de achterkant bevindt zich een rustige loungeplek, ideaal om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. De harmonica-achterpui zorgt ervoor dat de gehele achterzijde open kan, wat een heerlijk binnen-buitengevoel creëert;
- In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers;
- Hier bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Dit alles is volledig gerenoveerd in 2021.

EERSTE VERDIEPING
- Via de entree bereik je het trappenhuis dat leidt naar de bovenliggende etages;
- Op de eerste verdieping bevindt zich een charmante en lichte woonlaag van ca. 62 m²;
- Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze woning in natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel;
- Centraal in de woning bevinden zich de keuken, met diverse inbouwapparatuur, en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasruimte;
- En dan het uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit over het weelderige groen van het Amsterdamse Bos, een spectaculair decor dat elke dag weer een rustgevend gevoel geeft. Een heerlijke plek om thuis te komen!

TWEEDE EN DERDE VERDIEPING
- Via hetzelfde trappenhuis bereik je de bovenste verdiepingen: een fantastisch ingedeeld dubbel bovenhuis van ca. 88 m²;
- Deze woonlagen bieden maar liefst twee slaapkamers, perfect verdeeld over twee verdiepingen;
- Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer, met centraal gelegen de keuken;
- De voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde perfect is voor een eettafel en wederom een prachtig uitzicht biedt over het Amsterdamse Bos;
- Centraal ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en bad. Daarnaast is er een apart toilet;
- De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers.

TUIN
- En dan de buitenruimte – een heerlijke, diepe tuin van ca. 88 m², grenzend aan het water, waar je je eigen boot kunt aanmeren;
- Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van het groen en het water, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een unieke kans op een fantastische woonbeleving!
- De tuin is bereikbaar via de begane grond verdieping.

LOCATIE
- Gelegen aan de zuidelijke rand van Buitenveldert, direct tegen de grens met Amstelveen, biedt deze woning een werkelijk ideale ligging. Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, ruimte en het bruisende stadsleven;
- Op de fiets sta je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam, terwijl het Stadshart van Amstelveen zelfs nog dichterbij is – slechts 10 minuten!;
- Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere gezellige buurtwinkelcentra in de omgeving, en met diverse (internationale) scholen op korte afstand is deze locatie ook perfect voor gezinnen;
- Bovendien ligt het prachtige Amsterdamse Bos praktisch in je achtertuin, waar je eindeloos kunt wandelen, sporten en ontspannen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen in de buurt;
- Ook Amsterdam UMC ligt op een steenworp afstand.

WOONOPPERVLAKTE
- De totale woonoppervlakte bedraagt circa 278 m²;
- De tuinoppervlakte bedraagt circa 88 m²;
NB: De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1939 is gebouwd, maar volledig gerenoveerd in 2021;
- Traditionele betonskeletbouwstijl;
- De kelderbak/fundering is volledig hersteld in 2021;
- Houten kozijnen, voorzien van HR-dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel. Alle drie de woningen hebben een aparte cv-installatie;
- De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie AK, perceelnummer 726;
Perceeloppervlakte: 155 m².

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het is mogelijk op dit adres 2 parkeervergunningen aan te vragen;
- De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S108;
- Er zijn tram- en bushaltes nabij, met onder andere tramlijn 2 en buslijnen 178, 357, N47 en N57;
- Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag tussen 09:00 en 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Het object is maar liefst ca. 278 m² groot, verdeeld over vijf woonlagen en ingedeeld als drie woningen (kadastraal één adres);
- Het gehele object is in 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd;
- Energielabel A;
- In 2021 heeft funderingsherstel plaatsgevonden.

----------------------------------------------------------------

JA! Stunning, Spacious, and Luxurious Home in a Green Oasis!
This exceptional property of approximately 278 m², spread over five floors and divided into three independent residences, offers a rare combination of space, luxury, and a beautiful natural setting. Featuring bright through-living rooms, stylish open-plan kitchens, multiple bedroom, bathrooms, and a wonderful 88 m² garden directly by the water, this is a home where indoor and outdoor living seamlessly blend.

Located on the southern edge of Buitenveldert, right next to the Amsterdamse Bos, you will enjoy the tranquility of nature while having the vibrant city life within cycling distance. With a recent renovation and foundation restoration completed in 2021, plus an energy label A, this home is not only modern and sustainable but also completely move-in ready.

A unique opportunity to own a dream home in Amsterdam!

LAYOUT
A full property of 277 m², spread over five floors and configured as three separate residences:

GROUND FLOOR + BASEMENT
- Through a private entrance, you step into this light residence, featuring a spacious basement;
- Thanks to its smart layout and great natural light, this home feels not only modern but also offers a unique atmosphere and versatile possibilities;
- The living area is a true eye-catcher: a bright through-living room with stunning views of the Amsterdamse Bos;
- At the front, a charming bay window creates the perfect space for a large dining area, while expansive windows allow for an abundance of daylight;
- Centrally located, the open-plan kitchen serves as the heart of the home, seamlessly connecting the front and rear living areas;
- The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, combi-oven, Quooker, dishwasher, and a induction cooktop with downdraft ventilation, all finished with dark cabinetry and a light worktop;
- At the rear, a serene lounge area invites you to relax and enjoy the peaceful surroundings. The folding glass doors allow for a full indoor-outdoor living experience;
- The basement level features two spacious bedrooms;
- A modern bathroom, complete with a double sink, walk-in shower, and toilet, was fully renovated in 2021.

FIRST FLOOR
- Accessed via a central staircase leading to the upper floors;
- This bright and charming living space of approximately 62 m² offers a warm and inviting atmosphere;
- Large windows at both the front and rear provide great natural light, enhancing the spacious feel;
-The kitchen, fitted with built-in appliances, and the bathroom with a shower, sink, and laundry area, are centrally positioned;
-The rear of the property offers stunning views over the lush Amsterdamse Bos—an ever-changing natural landscape that provides a sense of serenity every day.

SECOND AND THIRD FLOORS
- The staircase leads to the top floors, comprising a fantastic two-level apartment of approximately 88 m²;
- This floor boasts a bright through-living room, with a centrally located kitchen;
- These floors feature two well-proportioned bedrooms;
- The front area is ideal for a cozy lounge, while the rear provides space for a dining table with yet another beautiful view of the Amsterdamse Bos;
- The centrally located bathroom includes a shower, sink, and bathtub, with a separate toilet;
- The top floor features two generous bedrooms.

GARDEN
- And then there’s the outdoor space—an incredible, deep garden of approximately 88 m², directly by the water, where you can moor your own boat;
- Here, you experience the best of both worlds: the tranquility of nature and water, with the vibrancy of the city just moments away. A truly unique living experience!
- The garden is accessible from the ground floor.

LOCATION
- Situated on the southern edge of Buitenveldert, right on the border with Amstelveen, this home offers a truly ideal location—balancing tranquility, space, and city life;
- A 15-minute bike ride takes you to the heart of Amsterdam, while Amstelveen’s Stadshart is even closer, just 10 minutes away;
- Several charming neighborhood shopping centers provide convenient options for daily groceries, while excellent international schools are within close reach, making this location perfect for families;
- The stunning Amsterdamse Bos is practically in your backyard, offering endless opportunities for walking, sports, and relaxation. Sports enthusiasts will love the numerous clubs and facilities in the area;
- Amsterdam UMC is also just a few minuts away.

LIVING AREA
- Total living area: approximately 278 m²;
- Garden area: approximately 88 m²;
NB: The listed surface area has been measured by a specialized company according to NEN2580 standards.

CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- The property is located in a building originally constructed around 1939 but fully renovated in 2021;
- Traditional concrete skeleton construction style;
- The basement foundation was completely renewed in 2021;
- Wooden window frames fitted with HR double glazing;
- Heating and hot water are provided by three separate central heating installations, one for each residence;
-The home is equipped with floor, ceiling, and wall insulation.

CADASTRAL DETAILS
- Cadastral designation: Amsterdam, section AK, parcel number 726;
- Plot area: 155 m².

FREEHOLD PROPERTY
- This home is situated on freehold land—no leasehold payments!

ACCESSIBILITY & PARKING
- It is possible to apply for two parking permits at this address;
- The home is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S108;
- Several tram and bus stops are nearby, including tram line 2 and bus lines 178, 357, N47, and N57;
- Paid parking applies on public streets from Monday to Saturday, between 09:00 and 00:00;
- For parking permit details, please check the website of the Municipality of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- A stunning property of approximately 278 m², spread over five floors and divided into three residences (registered - under one cadastral address);
- Fully renovated and made more sustainable in 2021;
- Energy label A;
- A rare opportunity to own a spacious, luxurious home in a prime location!
- This is an extraordinary chance to own a truly remarkable home in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods!