Op Prinsjesdag heeft het kabinet de fiscale maatregelen voor 2025 en verder aangeboden aan de Tweede Kamer. Dat was dit jaar op dinsdag 17 september 2024.
Een overzicht van de belangrijkste fiscale maatregelen voor de vastgoedmarkt. Veel van de maatregelen moeten overigens nog worden aangenomen door de Eerste en Tweede kamer.
Een overzicht van de belangrijke veranderingen voor huizenbezitters:
- Hypotheekrenteaftrek: De hypotheekrenteaftrek wordt verder afgebouwd. Dit betekent dat huizenbezitters minder belastingvoordeel krijgen op de rente die ze betalen over hun hypotheek, vooral voor hogere inkomens.
- Overdrachtsbelasting: Per 2026 komt er een nieuw overdrachtsbelastingtarief van 8 procent voor bepaalde woningen. Voor een woning die de koper langdurig zelf gaat bewonen blijft het (bestaande) verlaagde tarief van 2% of de startersvrijstelling van toepassing.
- Verduurzaming van woningen: Er zijn nieuwe subsidies en regelingen beschikbaar gesteld om huiseigenaren te helpen hun woningen te verduurzamen. Dit omvat steun voor isolatie, warmtepompen en andere energiebesparende maatregelen.
- Eigenwoningforfait: De hoogte van het eigenwoningforfait, de belasting op het bezit van een eigen huis, blijft stabiel, maar er is discussie over toekomstige verhogingen, vooral voor duurdere woningen.
- WOZ-waarde: De stijgende WOZ-waarden (Waardering Onroerende Zaken) hebben invloed op belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB). Huiseigenaren kunnen hierdoor hogere lasten verwachten als de waarde van hun huis is gestegen.
Lees meer over de fiscale maatregelen op de website van Rijksoverheid.