De woningmarkt in de regio van de Makelaarsvereniging Amsterdam laat in het eerste kwartaal van 2026 een duidelijke verschuiving zien. Waar de markt eerder werd gekenmerkt door schaarste en snelle verkopen, is er nu sprake van meer aanbod en minder transacties. Kopers krijgen daardoor meer keuze en iets meer tijd om beslissingen te nemen, terwijl verkopers merken dat woningen minder snel van eigenaar wisselen.
Opvallend is dat de prijzen onder druk staan, met een daling van circa 5,8% ten opzichte van het vorige kwartaal. Deze daling komt deels doordat er meer (kleinere en minder luxe) woningen op de markt komen, vaak voormalige huurwoningen. Tegelijkertijd spelen externe factoren zoals hogere hypotheekrentes, inflatie en economische onzekerheid een rol in het afgenomen aantal transacties en het voorzichtiger gedrag van kopers. Ondanks het grotere aanbod blijft de markt competitief: er wordt nog regelmatig boven de vraagprijs geboden en de krapte is nog altijd voelbaar, al is die minder extreem dan voorheen.
Meer weten over het aan- of verkopen van een woning in Amsterdam, of wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee..
Bron: cijfers van de Makelaarsvereniging Amsterdam, Q1 2026.