Sinds 1 april 2026 is de status van de fundering van een woning een belangrijker onderdeel geworden bij de aan- en verkoop van woningen én bij het verkrijgen van een hypotheek. Zeker bij oudere woningen is het van belang dat deze informatie, waar beschikbaar, wordt meegenomen in het traject.
Voor het inzichtelijk maken van de funderingssituatie wordt onder andere gebruikgemaakt van gegevens van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Op basis van onder meer bouwjaar, bodemopbouw en woningtype wordt een indicatieve classificatie van A tot en met E afgegeven. Deze classificatie geeft een eerste duiding van de mogelijke funderingssituatie, maar is gebaseerd op modelmatige inschattingen en beschikbare data. Het betreft daarmee een indicatie, geen vaststaande beoordeling van de feitelijke staat van de fundering. Wanneer daar aanleiding voor is, kan aanvullend onderzoek nodig zijn om meer zekerheid te krijgen.
Bij JA! Makelaardij nemen wij deze informatie mee in de begeleiding van het verkoopproces, voor zover deze beschikbaar is. We kijken samen naar de aanwezige gegevens en signaleren op basis daarvan of er mogelijk extra aandacht of vervolgonderzoek gewenst is. Op die manier zorgen we ervoor dat relevante aandachtspunten zo vroeg mogelijk in beeld komen en kunnen we het verkoop- en aankoopproces zo zorgvuldig en soepel mogelijk laten verlopen.
Meer weten over wat dit betekent voor de verkoop of aankoop van een woning? Neem gerust contact op met JA! Makelaardij, we denken graag met je mee.