Derde Oosterparkstraat 122B

Woonopp. 78 m²
Bouwjaar 1997
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

Derde Oosterparkstraat 122B

€ 499.000,- k.k.

Summary
Features
Images
Video
Floor plans

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

JA! Modern en zeer gunstig ingedeeld 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers, zonnig balkon op het zuiden, privé berging op de begane grond, gebruik van gemeenschappelijke fietsenstalling en gemeenschappelijk dakterras. De woning is gelegen in een populair gedeelte van Oost, aan het gezellige Beukenplein en om de hoek van het Oosterpark, winkels en tal van leuke horecagelegenheden. De ruime woonkamer met moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht vanwege de vier grote ramen. Van hieruit is er een leuke doorkijk richting het Beukenplein. Aan de achterzijde bevinden zich de beide slaapkamers en het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en het toilet is separaat. Verder is er lekker veel bergruimte aanwezig, behalve een inpandige berging in de woning is er ook nog berging op de begane grond.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling;
Entree, hal, separaat toilet met fontein, kast met cv ketel en inpandige berging. Binnenkomst in de royale, lichte woonkamer met vier grote ramen met leuk uitzicht op het Beukenplein. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er nog een privé berging op de begane grond en een terras voor gezamenlijk gebruik.

WOONOPPERVLAK
Conform NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlak 77,80 m².
De gebouwgebonden buitenruimte bedraag 4,70 m².
De externe bergruimte bedraagt 4,40 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

ERFPACHT
– De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
– De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2045.
– De Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8986, index A-4.

PAND
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1997 is gebouwd.

KENMERKEN
– Systeembouw met betonnen vloeren.
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
– Elektra: moderne groepenkast. Cv ketel (Intergas, bouwjaar 2011).
– Energielabel B.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VVE bestaat uit 32 appartementsrechten en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen 122,= per maand.
– Er is een meerjaren onderhoudsplan beschikbaar.
– Er zit thans circa € 263.000,- in het reservefonds van de VvE.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 6 augustus 1996 door notaris mr. N.M.J. Damen gesplitst in 32 appartementsrechten.
– Appartementsrecht A-4 is voor 78/3.219ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oost, op de hoek met het Beukenplein met talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, cafe Maxwell en Bar Bukowski. Ook de Weesperzijde en de gezellige wijk de Pijp met allerlei leuke terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op het nabijgelegen Krugerplein of de Eerste Oosterparkstraat, bij diverse buurtwinkels op het Beukenplein, de Eerste Oosterparkstraat of in winkelcentrum Oostpoort. Voor een rondje wandelen of hardlopen is het Oosterpark vlakbij.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijn 3 en ook metrolijnen 51, 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 21:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer charmant appartement met twee goed formaat slaapkamers.
– Heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden gelegen.
– Veel raampartijen aan de voorzijde met leuk uitzicht op het Beukenplein.
– Privé berging op de begane grond.
– Gemeenschappelijk terras en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

KOOPAKTE
De koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris, volgens het ringmodel Amsterdam.

**************************************************************************************

YES! Modern and very conveniently arranged 3-room apartment with two spacious bedrooms, sunny south-facing balcony, private storage room on the ground floor, communal use bicycle shed and communal roof terrace. The house is located in a popular area of East, on the cozy Beukenplein and around the corner from the Oosterpark, shops and lots of fun catering establishments. The spacious living room with modern open kitchen is located at the front and is wonderfully light because of the four large windows. From here there is a nice view towards the Beukenplein. To the at the rear are the two bedrooms and the balcony. The modern bathroom is equipped with a shower and washbasin and the toilet is separate. There is also plenty of storage space available, in addition to a storage room in the house, there is also a storage room on the ground floor.

LAYOUT
The house is located on the second floor and has the following layout;
Entrance hall, separate toilet with washbasin, cupboard with central heating boiler and storage room. Entry into the spacious, bright living room with four large windows with a nice view of the Beukenplein. The modern halfopen kitchen is equipped with various built-in appliances (fridge freezer, combi oven, gas hob, extractor hood, separate dishwasher). Spacious bedroom at the rear with access to the south-facing balcony. Second spacious bedroom at the rear. The bathroom is modern equipped with a shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Furthermore, there is a private storage room on the ground floor and a terrace for shared use.

SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the living area is approximately 77.80 m².
The building-related outdoor space is approximately 4.70 m².
The external storage space is approximately 4.40 m².
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

GROUND LEASE
– The house is located on leasehold of the municipality of Amsterdam.
– The leasehold has been paid in advance October 31, 2045.
– The General Terms and Conditions for continuous lease of 1994 apply.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section S, number 8986, index A-4.

BUIDING YEAR
The apartment is located in a building that was built around 1997.

CHARACTERISTICS
– System construction with concrete floors.
– Wooden frames with double glazing.
– Electricity: modern group cupboard. Boiler (Intergas, year of construction 2011).
– Energy label B

OWNERS ASSOCIATION
– The VVE consists of 32 apartment rights and is under own management.
– The service costs are € 122,- per month.
– A multi-year maintenance plan is available.
– There is currently approximately € 263,000 in the reserve fund of the VvE.

DEED OF DIVISION
– The building was renovated on August 6, 1996 by civil-law notary N.M.J. Damen split into 32 apartment rights.
– Apartment right A-4 is entitled for 78 / 3,219th share in the community.

LOCATION
The property is located in the popular East district, on the corner with Beukenplein with lots of cafes, restaurants and nice coffee corners such as Coffee Bru, cafe Maxwell and Bar Bukowski. Also the Weesperzijde and the pleasant neighborhood of De Pijp with all kinds of nice terraces and eateries are located located within walking distance. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the nearby Krugerplein or Eerste Oosterparkstraat, at various local shops on Beukenplein, the Eerste Oosterparkstraat or in the Oostpoort shopping center. For a walk or run the Oosterpark nearby.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S112) and Amstel Station and Muiderpoort nearby, the location is also ideal in terms of public transport. Within walking distance is one tram stop and a metro station including tram line 3 and metro lines 51, 53 and 54. Parking is possible through a licensing system. There is paid parking on the public road from 9:00 am until 9 p.m. (see also the website of the municipality of Amsterdam).

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

PARTICULARITIES
– Very charming apartment with two good-sized bedrooms.
– Lovely sunny balcony at the rear facing south.
– Many windows at the front with a nice view of the Beukenplein.
– Private storage room on the ground floor.
– Common terrace and common bicycle shed.

DEED OF PURCHASE
The deed of sale must take place at an Amsterdam notary, according to the Amsterdam ring model.