Menu
bovenwoning

Stadionkade 1II

€ 775.000,- k.k.
106 m2
Living space
1930
Year of construction
5
Rooms
3
Bedrooms
View images

Description

JA! Een heerlijk licht en perfect ingedeelde 5-kamer appartement van ca.106 m2, op het zonnige hoekje van de Beethovenstraat en de Stadionkade. Deze sfeervolle jaren 30 woning met karakteristieke details heeft een prachtige lichtinval met grote raampartijen en mooi uitzicht over het Zuider Amstelkanaal. Het appartement biedt 3 slaapkamers, maar er is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.

INDELING
Woning en leven
- De woning bevindt zich op de tweede verdieping;
- Binnenkomst in de ruime hal met aparte wc, ruimte voor een garderobe en toegang naar de verschillende ruimten;
- Aan de voorzijde bevinden zich de woon/eetkamer met open leefkeuken met grote raampartijen en erker;
- De moderne keuken is afgewerkt met witte kastjes en een donker aanrechtblad en is voorzien van een combi-oven, ijskast, vriezer en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap.
- Sfeervolle woonkamer af te sluiten met prachtige glas in lood ensuite deuren. Vanuit deze kamer is er vrij uitzicht.
- De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Slapen
- Aan de achterzijde de master bedroom met een raam naar de rustige groene binnentuin;
- De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de straatkant, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van grote inbouwkasten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE Beethovenstraat 168/Stadionkade 1” bestaat uit 5 leden:
- Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- De servicekosten bedragen thans € 303,- inclusief € 130,= voorschot stookkosten;

BOUWAARD EN TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1931 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming.
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 16 april 2005 t/m 15 april 2055;
- De huidige erfpachtcanon bedraagt € 802,06 met 1 jaarlijkse indexering;
- De gunstige overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

KADASER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2333, appartementsindex A-6;
- Het pand is op 10 oktober 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Op 28 januari 2010 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-6 is voor 116/68e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt ca. 105,70 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het royale appartement is zeer goed gelegen in de Stadionbuurt;
- Aan de Beethovenstraat en aan het Olympiaplein treft u een ruim aanbod van luxueuze winkels, delicatessenzaken, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen;
- Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en PC. Hooftstraat;
- Met de ligging nabij Station Zuid is er een zeer goede verbinding naar Schiphol;
- Voor de nodige sport en ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord/Zuid-lijn) bevindt zich op een enkele minuten loopafstand en met de auto bent u snel op de Ringweg A10.
- Het parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem waarbij 2 vergunningen mogelijk zijn.
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21.00 uur (bron: www.amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN
- Royaal en goed ingedeeld vijf-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping;
- In de kelder is een ruime gezamenlijke berging aanwezig;
- Het appartement biedt 3 slaapkamers, maar er is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.
- Privacy door ligging aan het Zuider Amstelkanaal met vrij uitzicht zonder overburen.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing. De betreffende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

***ENGLISH TRANSLATION***
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page or read the translation below.

YES! A wonderfully light and perfectly arranged 5-room apartment of approx.106 m2, on the sunny corner of Beethovenstraat and Stadionkade. This atmospheric 1930s house with characteristic details has a beautiful light with large windows and a beautiful view over the Zuider Amstel Canal. The apartment offers 3 bedrooms, but it is easy to realize a 4th bedroom.

LAYOUT
LIVING
- The house is located on the second floor;
- Entry into the spacious hall with separate toilet, space for a wardrobe and access to the various rooms;
- At the front is the living/dining room with open kitchen with large windows and bay window;
- The modern kitchen is finished with white cupboards and a dark counter top and is equipped with a combi oven, refrigerator, freezer and a 5 burner gas stove with extractor hood.
- Attractive living room to be closed with beautiful stained glass ensuite doors. There is an unobstructed view from this room.
- The bathroom has a walk-in shower, sink and connection for the washer/dryer.

SLEEPING
- At the rear the master bedroom with a window to the quiet green courtyard;
- The other 2 bedrooms are located on the street side, of which 1 bedroom has large fitted wardrobes.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE Beethovenstraat 168/Stadionkade 1” consists of 5 members:
- Professionally managed by Delair property management;
- The service costs are currently € 303,- including € 130,= advance heating costs.

BUILDING AND TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built around 1931;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through block heating.
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.

GROUND LEASE
- The house is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The general provisions for permanent ground lease 2000 apply;
- The current period runs from April 16, 2005 to April 15, 2055;
- The current ground rent is € 802.06 with 1 annual indexation;
- The favorable switch to perpetual leasehold has been applied for.

CADASER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section AB, number 2333, apartment index A-6;
- The property was split into 4 apartment rights on October 10, 2005;
- On January 28, 2010 an amendment to the division took place;
- The apartment right A-6 is entitled to 116/68th share in the community.

LIVING AREA
The living area is approximately 105.70 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The spacious apartment is very well located in the Stadionbuurt;
- On Beethovenstraat and Olympiaplein you will find a wide range of luxurious shops, delicatessens, terraces and everything for your daily shopping;
- Adjacent you will find the Concertgebouwbuurt with, among other things, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw and the luxury shopping streets Cornelis Schuytstraat and PC. Hooftstraat;
- With its location near South Station, there is a very good connection to Schiphol;
- For the necessary sport and relaxation you can visit the Beatrix Park.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The NS and metro station Zuid/WTC (also stop Noord/Zuid-lijn) is a few minutes' walk away and you can quickly reach the A10 ring road by car.
- Parking is done by means of a permit system where 2 permits are possible.
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 9:00 pm (source: www.amsterdam.nl).

PARTICULARITIES
- Spacious and well laid out five-room apartment located on the second floor;
- There is a large shared storage room in the basement;
- The apartment offers 3 bedrooms, but it is easy to realize a 4th bedroom.
- Privacy due to its location on the Zuider Amstel Canal with unobstructed views without neighbors across the street.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- Non-self-occupancy clause applies. The relevant clause is included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces VvE
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of cases

Transfer

  • Vraagprijs
    € 775.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Building type

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwjaar
    1930
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Layout

  • Woonoppervlakte
    106 m2
  • Inhoud
    351 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    1

Energy

  • Verwarming
    Blokverwarming
  • Warmwater
    Centrale voorziening
  • Combiketel
    Nee
  • Isolatie
    Dubbelglas

Outdoor area

  • Tuin
    Geen tuin

Parking

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Roof

Others

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte