Menu
benedenwoning

Sluisstraat 4H

€ 675.000,- k.k.
90 m2
Living space
1912
Year of construction
3
Rooms
2
Bedrooms
View images

Description

*** For English see below ***

JA! Sluisstraat 4-hs, een charmante en lichte begane grond woning van ca. 91 m2, (incl 15 m2 tuinhuis) gelegen op EIGEN GROND. De sfeervolle woning heeft twee slaapkamers en een riant tuinhuis voor een mogelijke werkkamer. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde buurt, op slechts een paar minuten lopen van het Vondelpark. Hier zijn naast alle winkels voor de dagelijkse boodschappen ook fijne traiteurs en speciaalzaken te vinden. Lunchen bij Anne & Max, borrelen bij Bedier of zalig dineren bij Ron Gastrobar. Kortom, een heerlijk huis op toplocatie!

INDELING

LEEFRUIMTE
- De eigen entree geeft toegang tot het appartement op de begane grond;
- De woning beschikt over een open hal, met direct toegang tot de sfeervolle doorzon woonkamer;
- Aan de voorzijde een grote glazen pui, met geweldig lichtinval;
- Centrale eethoek en een open keuken die middels openslaande deuren toegang geeft tot de zonnige tuin, waar recent een tuinhuis is geplaatst van ca. 15m2 voor de extra werk-of studiekamer;
- De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel inbouwkasten;
- Centraal in de doorzonliving is een verbinding naar de hal die toegang geeft tot de badkamer en de masterbedroom;
- Aangrenzend aan deze ruimte een extra studeer/kinderkamer;
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wc, wastafel en een inloopdouche.

BUITENRUIMTE
- Middels openslaande deuren vanuit de keuken, bereikt men de tuin met zowel een knusse zithoek als ruimte voor een grote eettafel;
- In de tuin is recent een perfect tuinhuis geplaatst. Voorzieningen hiervoor zijn getroffen, alleen dienen deze nog aangesloten te worden.

SLAAPVERTREKKEN
- De woning beschikt over 2 slaapkamers;
- De master bedroom beschikt over een ruime kastenwand.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

CONSTRUCTIE EN TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar omstreeks 1912;
- Traditionele bouwstijl met houten kozijnen met deels dubbele beglazing, en voorzetraam;
- CV-opstelling met HR-ketel;
- Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- Energielabel D.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE "Het Gebouw Aan De Sluisstraat 4 Te Amsterdam" is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 9100, appartementen index A-1.
- Het pand is op 8 december 1978 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Op 11 juli 2007 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden;
- Het appartementsrecht A-1 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
- Het woonoppervlak bedraagt circa 75,6. m²;
- Het tuinhuis bedraagt 14,9 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid, in de geliefde Schinkelbuurt;
- De Sluisstraat is een rustige zijstraat tussen de Amstelveenseweg en de Schinkelkade, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op de Amstelveenseweg, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Marqt, Dirk vd Broek, Ekoplaza en de Jumbo;
- Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Dignitá, Anne & Max en Bagels & Beans;
- Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen en binnen 10 minuten bent u met de fiets in het centrum van de stad.
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107).
- Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) en buslijnen 15, 62 en 358.
- Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen
- Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op ca. 5 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen en parken zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 91 m2 (inclusief het tuinhuis van 15 m2);
- Een zeer geliefde buurt in Amsterdam Zuid;
- De directe omgeving biedt een ruime keuze aan gezellige cafés, restaurants en winkels;
- Een lichte woning, te danken aan zijn vele ramen;
- Over de gehele woning ligt een houten vloer;
- Een zalige en zonnige achtertuintuin met riant tuinhuis van ca. 15m2.

*****************

Sluisstraat 4-hs, a charming and bright ground floor house of approx. 91m2, (incl 15m2 garden house) located on OWN GROUND. The attractive house has two bedrooms and a spacious garden house for guests or office space. The house is located in a quiet street in the popular neighborhood, just a few minutes walking distance from the Vondelpark. In addition to all the shops for daily shopping, you can also find great delicacy food shops. Have lunch at Anne & Max, have a drink at Bedier or have a delicious dinner at Ron Gastrobar. In short, a lovely house in a prime location!

LAYOUT

LIVING SPACE
- The private entrance gives access to the apartment on the ground floor;
- The house has an open hallway, with direct access to the light and birght living room;
- At the front a large windowframe, with great light comming in;
- Central dining area and an open kitchen that gives access to the sunny garden, where a garden house of approximately 14m2 has recently been placed;
- The bright kitchen is equipped with built-in appliances, including: 5-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and many built-in cupboards;
- Central to the livingspace is a connection to the hall that gives access to the bathroom and the master bedroom;
- Attached to this space an extra study/children's room;
- The bathroom has a bath, toilet, sink and a walk-in shower.

OUTDOOR SPACE
- Through glass doors from the kitchen, you reach the garden with both a cozy sitting area and space for a large dining table;
- A perfect garden house has recently been placed in the garden. Provisions have been made for this, but they still need to be connected.

SLEEPING AREA
- There are 2 bedrooms;
- The master bedroom has a spacious closet.

OWN GROUND
The house is located on private land.

CONSTRUCTION AND TECHNICAL DETAILS
- Built around 1912;
- Traditional building style with wooden frames with partly double glazing, and secondary window;
- Central heating system;
- Electricity: modern group box with sufficient groups and earth leakage circuit breaker;
- Energy label D.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The VvE "The Building Aan De Sluisstraat 4 In Amsterdam" is under its own management;
- The service costs are currently € 100 per month.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section U, number 9100, apartments index A-1;
- The property was split into 4 apartment rights on December 8, 1978;
- On July 11, 2007 a change of division took place;
- The apartment right A-1 is entitled to 1/4th share in the community.

LIVING AREA
- The living area is approximately 75,6 m²;
- The guest house/office space is approximately 14,9 m²;
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- This apartment is located in a quiet street in Amsterdam South, in the popular Schinkelbuurt;
- For your daily shopping you can go to nice local shops on the Amstelveenseweg, the Zeilstraat or the Hoofddorpplein. There are also several supermarkets nearby, such as Albert Heijn, Marqt, Dirk vd Broek, Ekoplaza and Jumbo;
- Atmospheric coffee spots and terraces, such as Dignitá, Anne & Max and Bagels & Beans;
- For relaxation, the Vondelpark is a few minutes' walk away and you can reach the city center within 10 minutes by bike;
- The neighbourhood will never get boring.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S106 and S107);
- There is a tram stop nearby (tram line 2) and bus lines 15, 62 and 358;
- Lelylaan NS station is only 5 minutes by bike;
- Amsterdam Zuid NS station is about 5 minutes by bike;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits and parks, see www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- The house is located on private land;
- The living area is approximately 76m2 with extra 15 m2 of the guesthouse;
- A very popular neighborhood in Amsterdam South;
- The immediate vicinity offers a wide choice of cozy cafes, restaurants and shops;
- A light house, thanks to its many windows;
- The entire house has a wooden floor;
- A delightful and sunny backyard garden with a spacious garden house of approx. 15m2.

Transfer

  • Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Building type

  • Soort Object
    BENEDENWONING
  • Bouwjaar
    1912
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Layout

  • Woonoppervlakte
    90 m2
  • Inhoud
    361 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energy

  • Verwarming
    CV ketel
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen

Outdoor area

  • Tuin
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Tuin oppervlakte
    36 m2

Parking

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Roof

Others

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte