Menu
bovenwoning

Bloemgracht 197-2

€ 745.000,- k.k.
57 m2
Living space
Year of construction
3
Rooms
2
Bedrooms

Description

JA! Een prachtige, exclusieve ontwikkeling van Rock Vastgoed! Wonen aan de Bloemgracht No. 197-II betekent genieten van ultieme luxe in een high-end appartement! Deze exclusieve woning is met bijzonder veel smaak en oog voor detail gerealiseerd door Rock Vastgoed. De karakteristieke ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een unieke kijk op de prachtige Bloemgracht en Lijnbaansgracht. Het luxe appartement is gelegen op eigen grond en wordt turnkey opgeleverd.

Het appartement is onderdeel van het exclusieve project Bloemgracht 197. In totaal zijn er 5 luxueuze appartementen gerealiseerd met een verbluffend resultaat. Aan werkelijk alle details is gedacht en er is uitsluitend gebruik gemaakt van exclusieve materialen zoals u van Rock Vastgoed kunt verwachten.

LOCATIE
- Wonen aan de idyllische Bloemgracht, op loopafstand van de Negen Straatjes, De Dam, Westerstraat en de Noordermarkt welke bekend staat om o.a. de Biologische markt;
- De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, door de authentieke bouw, goede restaurants, leuke cafés en vele winkels en bijzondere boetiekjes;
- Voor een heerlijke lunch, borrel of diner is er een zeer divers aanbod met o.a.: Kessens, Morgan & Mees en Salmuera;
- De Tweede Egelantiersdwarsstraat wordt ook wel Little Italy genoemd met allemaal fijne food spots;
- Te voet of per fiets kan alles worden ontdekt;
- Deze omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

INDELING

LEEFRUIMTES
- De schitterende living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd;
- De made to measure leefkeuken is uitgevoerd met mat grijze keukenkastjes en een Italiaans marmeren werkblad;
- De woonkeuken is uitgerust met uitsluitend luxe apparatuur en een eiland met bargedeelte;
- Dit is een heerlijke plek waar er familie en vrienden graag samenkomen om te genieten van een zelfgemaakte lunch of diner;
- De stijlvolle gashaard zorgt voor bijzonder veel sfeer;
- Vanuit de leefkeuken kan het eerste balkon worden bereikt.

SLAPEN
- De imposante glazen deur met glas biedt toegang naar de eerste mainsuite met ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau;
- Vanuit hier is toegang naar een fijn balkon;
- Aan de voorzijde is er de tweede slaapkamer met een karakteristieke erker;
- Dit is een heerlijke plek om wakker te worden en te genieten van het uitzicht dat werkelijk nooit zal vervelen.

SANITAIR
- De stijlvolle badkamer beschikt over een inloop-regendouche en een wastafelmeubel eveneens met luxueus marmeren blad;
- De keuze voor exclusieve materialen is in alle ruimtes doorgevoerd; ook het separate toilet is uitgevoerd met Italiaans marmer.

BUITEN
- Het eerste balkon grenst aan de leefkeuken en is een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht;
- Met mooi weer is dit een verlengstuk van de living;
- Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot een fijn balkon, gelegen aan de achterzijde;
- Een rustig plekje om goed de dag te beginnen of te eindigen.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 57,3 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,4 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2,50 m²;
- NB. De opgegeven oppervlakten zijn door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is in oprichting en bestaat in de nieuwe situatie uit 5 leden;
- De VvE zal professioneel worden beheerd;
- De VvE is ingeschreven bij de KvK.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Het gehele pand is zeer hoogwaardig verbouwd inclusief nieuwe fundering;
- Het pand is omstreeks 1905 gebouwd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen;
- Nieuwe houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas HRE Kompact, bouwjaar: 2022;
- Elektriciteit: 12 groepen met aardlekschakelaar.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S100 en S105;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld: o.a. tramlijnen 5, 17, 19 en diverse buslijnen brengen je naar alle delen van de stad;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 9:00 uur t/m 24:00 uur en op zondag van 12:00 t/m 24:00 uur (bron: www.amsterdam.nl.

HISTORIE
- De Bloemgracht is de oudste gracht van de Jordaan en werd in 1615 bebouwd;
- De Bloemgracht wordt ook wel de Herengracht van de Jordaan genoemd door de karakteristieke grachtenpanden;
- Vele ververijen waren gevestigd op de Bloemgracht, zelfs Rembrandt van Rijn had hier zijn atelier!
- Één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Levering onder voorbehoud definitieve splitsing in appartementsrechten;
- Project notaris Buma Algera, Koopakte conform model Ring Amsterdam;
- Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

HIGHLIGHTS
- High-end 3-kamer appartement;
- Turnkey oplevering;
- Internationale allure in hartje Amsterdam;
- Karakteristiek hoekpand;
- Twee prettige balkons;
- Hoogwaardig meubelmaatwerk;
- Luxe inbouwapparatuur in een open leefkeuken met Italiaans marmeren blad;
- Sfeervolle gashaard;
- Imposante stalen deuren met glas accentueren de ruimtelijkheid en laten bijzonder veel licht door;
- Prachtige visgraat vloer gelegd in Hongaarse punt;
- Klassiek deur- en raambeslag;
- De kranen zijn uitgevoerd in geborsteld messing;
- Unieke locatie aan de karakteristieke Bloemgracht in hartje Jordaan;
- Adembenemend uitzicht op de gracht;
- Op maat gemaakt lichtplan met prachtige dimbare verlichting in alle ruimtes;
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond!

STUKKEN
Stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Transfer

  • Vraagprijs
    € 745.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Building type

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Layout

  • Woonoppervlakte
    57 m2
  • Inhoud
    184 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energy

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    Intergas HRE Kompact
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2022
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Outdoor area

  • Tuin
    Geen tuin

Parking

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Soort dak
    Plat dak
  • Materiaal dak
    Bitumineuze Dakbedekking

Others

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte