Hilversum – 's-Gravelandseweg 59

Hilversum – ‘s-Gravelandseweg 59

1217 EH Hilversum

Overzicht
Kenmerken
Foto’s

Omschrijving

Object : Dit voormalig kantongerecht is door J.J.M. Vegter ontworpen en is met recht uniek te noemen. Het is een zeer geslaagd voorbeeld van architectuur die het midden houdt tussen modernisme en traditionalisme.

Het object is gelegen in een groene en parkachtige omgeving met op loopafstand het centrum van Hilversum.

Een zelfstandig paviljoen van circa 1.149 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de begane grond van circa 513 m² en de eerste verdieping van circa 636 m². De kleder van het object wordt niet ter verhuur aangeboden.

Op het terrein worden 31 van de aanwezige parkeerplaatsen bij het object aangeboden.

Ligging
en bereikbaarheid;
Per openbaar vervoer
Bushalte op minder dan 500 m, NS intercitystation op circa 1.500m.
Per auto
Snelwegen A1 (Amsterdam) en A27(Utrecht) op circa 4.000 m.

Opleveringsniveau :
• Huidige scheidingswanden;
• Huidige plafonds, im 2017 geplaatst akoestisch
systeemplafond met beeldschermvriendelijke led
verlichting;
• Representatieve entree;
• Verwarmingsinstallatie;
• topkoeling;
• Gedeeltelijk airconditioning;
• per verdieping ruim geoutilleerde pantries(2x);
• grote keuken in voormalige rechtzaal;
• BMI installatie;
• Doucheruimte op de begane grond;
• Kabelgoten voorzien van Cat 6 bekabeling;
• mogelijkheid tot glasvezel;
• Meerdere toiletten;
• Gedeeltelijke zonswering;
• Alarminstallatie;
• Huidige vloerafwerking.

Parkeerplaatsen : 31 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vloeroppervlakte : Het totale metrage bedraagt circa 1.149 m²;
– Begane grond circa 513 m²;
– Verdieping circa 636 m².

Huurprijs:
Kantoorruimte;
€ 155,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen;
€ 500,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.

Servicekosten : € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling : Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode : tot 31 mei 2022, in overleg met de eigenaar zijn langere
huurtermijnen bespreekbaar.

Huurcontract : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld met verhuurders aanvullingen/wijzigingen.
Het betreft hier onderhuur. Een rechtreekse overeenkomst met de eigenaar is bespreekbaar.

Huuropzegtermijn : 12 maanden.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2000=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Omzetbelasting : Huurder verklaart dat hij voor tenmin¬ste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium vol¬doet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbe¬lasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de over¬eengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelas¬ting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsdatum : In overleg.