Amsterdam – Knollendamstraat 7A

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

JA! Prachtig en modern gerenoveerde (2020) kantoorruimte gelegen in de Spaarndammerbuurt. Het object ligt op een centrale locatie nabij de binnenstad en is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De ruimte heeft een gebruiksoppervlak van ca. 42 m² en is verdeeld in twee werkruimtes met een grote raampartij aan de voorzijde, moderne open keuken en beschikt over een buitenruimte van ca. 9 m².

Op goede stand gelegen in stadsdeel West (Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt), in een zijstraat van de levendige Spaarndammerstraat. De kantoor-/ winkelruimte is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S101 en S102). Er zijn diverse bushaltes nabij (o.a. buslijnen 22, 48 en N81). Parkeren op de openbare weg, betaald en middels vergunningensysteem gemeente Amsterdam. Zowel het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn gelegen op ca. 10 fietsafstand.

INDELING
Middels eigen entree op de begane grond komt u in de kantoorruimte verdeeld in twee ruime en lichte werkruimtes afgescheiden met een deur. De moderne open keuken bevindt zich in de grote ruimte aan de achterzijde en vanuit hier is er toegang tot de buitenruimte van ca 10 m2. Verder is de kantoorruimte voorzien van een toilet met fontein, meterkast en stookruimte en is geheel voorzien van een PVC vloer met hout look en inbouwspots.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
Het gebruiksoppervlak is ca. 42 m²;
De buitenruimte bedraagt ca. 9 m².

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming van de bedrijfsruimte Knollendamstraat 7-A heeft conform het bestemmingsplan "Spaardammers en Zeehelden" de bestemming gemengd-1 (bron: ruimtelijkeplannen.nl).
Binnen deze bestemming is in ieder geval toegestaan:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Opleveringsniveau Turn Key;
- Recent gerenoveerd (2020);
- Huurprijs € 1.600,- per maand;
- Huurtermijn: In overleg;
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: Waarborgsom 3 maanden huur;
- Energielabel A, geldig tot 07-04-2027.

---------------------------------------------------------------------------

Beautiful and modern renovated (2020) office space located in the Spaarndammerbuurt. The object is centrally located near the city center and is easily accessible by car and public transport. The space has a surface of approx. 42 m² and is divided into two work spaces with a large windows at the front, a modern open kitchen and an outdoor area of approx. 9 m².

Located in a good position in the West district (Spaarndammer and Zeeheldenbuurt), in a side street of the lively Spaarndammerstraat. The office / retail space is easily accessible by car from the A-10 ring road (S101 and S102). There are several bus stops nearby (including bus lines 22, 48 and N81). Parking on the public road, paid and through permit system municipality of Amsterdam. Both Central Station and Sloterdijk Station are located approximately 10 minutes cycling distance.

LAYOUT
Through the own entrance on the ground floor you enter the office space divided into two spacious and bright work areas separated by a door. The modern open kitchen is located in the large space at the rear and from here there is access to the outdoor space of approximately 10 m². Furthermore, the office space is equipped with a toilet with fountain, meter cupboard and boiler room and is fully equipped with a PVC floor with wood look and recessed spotlights.

SURFACE
The usable surface is approx. 42 m²;
The outdoor space is approx. 9 m².

DESTINATION PLAN
The designated use of the commercial property at Knollendamstraat 7-A, according to the zoning plan "Spaardammers en Zeehelden," is classified as mixed-1 (source: ruimtelijkeplannen.nl).
Within this designation, the following uses are permitted:
- Retail;
- Consumer-oriented services;
- Public-oriented business services;
- Community facilities.

PARTICULARITIES
- Delivery level Turn Key;
- Recently renovated (2020);
- Rent € 1,600,- per month;
- Rental period: In consultation;
- Rent payment per month in advance;
- Security: Deposit 3 months rent;
- Energy label A, valid until 07-04-2027.