Amsterdam – Donauweg 8

** For English see below ***

Dit kleinschalige, representatieve kantoorgebouw aan de Donauweg 8, is gelegen in het industriegebied Westpoort in Amsterdam. Dit gebied staat bekend staat om zijn dynamische zakelijke landschap. Deze locatie biedt goede mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek. U bevindt zich in de nabijheid van verschillende bedrijven en bedrijfstakken, waaronder softwarebedrijven, computerconsultants, fabrikanten en telecommunicatiebedrijven zoals KPN en Equinix, en andere bedrijven zoals Signify en Athora Insurance.

Deze kantoorruimten hebben een overvloed aan daglicht, wat een levendige en motiverende sfeer creëert. Met opties variërend van 250 m² (eerste verdieping) tot 500 m² (tweede verdieping) is deze ruimte geschikt voor verschillende teamgroottes en voorkeuren.

Het kantoor wordt casco + opgeleverd:
Internetvoorzieningen aanwezig (Tot aan patchkast, dus infrastructuur in de ruimte nog niet)
Kale vloer en wanden
Akoestisch plafond klaar
Airconditioning (incl. verwarmings- en koelingsfunctie)
Intercom
Elektrapunten tot de verdieping
Incl. sanitair units (toilet en fontein)

Locatie en bereikbaarheid:
De Donauweg ligt in het hart van het Amsterdamse industriegebied Westpoort, een levendig zakencentrum dat bekend staat om zijn industriële en commerciële activiteiten. Het ligt in de buurt van grote snelwegen en andere vervoersmogelijkheden. De trein-, metro- en tramhalte Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten afstand en je hebt gemakkelijk toegang tot de snelwegen A4, A5 en A10, zodat je in minder dan 15 minuten op Schiphol en in steden als Den Haag en Rotterdam bent. Restaurants, cafés en winkels zijn op loopafstand te vinden, wat het gemak voor je team en klanten garandeert. Er zijn ook verschillende hotels in de buurt voor bezoekende gasten.

In het industriële landschap van Westpoort ontdek je nabijgelegen groene ruimten en waterwegen voor momenten van ontspanning en schilderachtige uitzichten. Op slechts 10 minuten met de auto of fiets biedt Westerpark een levendige mix van groen, creatieve cultuur en iconische architectuur. Er zijn tentoonstellingen, markten, festivals en de hergebruikte Westergasfabriek.

Beschikbaarheid
Kantoorverdiepingen zijn ca. 250 m².
De eerste en tweede verdieping zijn beschikbaar voor verhuur.

Huurtermijn
5 jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurprijs
€ 185,- per m² vvo per jaar, excl. servicekosten en btw.

Opleverniveau
De beschikbare kantoorruimte wordt casco + opgeleverd. Er bestaat ook de mogelijkheid om het kantoor af te laten bouwen, waarbij de kosten in de huurprijs zijn inbegrepen. Huurprijs nader te bepalen.

BTW
Op de huurprijs is BTW van toepassing.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015.

-----

ENGLISH

Office:
Discover a distinctive office space at Donauweg 8, situated in the Westpoort industrial area of Amsterdam, renowned for its dynamic business landscape. This prime location offers exceptional opportunities for businesses seeking an inspiring workspace. You'll find yourself in close proximity to various companies and industries, including software firms, computer consultants, manufacturers, and telecommunications firms such as KPN and Equinix, and other notable companies such as Signify and Athora Insurance.?

This inviting office space has an abundance of natural light, creating a lively and motivating atmosphere. With options ranging from 250 sq m2 (first floor) to 500 sq m (second floor), this space accommodates a range of team sizes and preferences.

The office will be delivered casco+:
Internet facilities available (patch box)
Bare floor and walls
Acoustic ceiling ready
Air conditioning (incl. heating and cooling function)
Intercom
Electrical points up to floor
Incl. sanitary units (toilet and fountain)

Location and accessibility:
Donauweg 8 is situated in the heart of the Westpoort industrial area of Amsterdam, a lively business quarter known for its industrial and commercial activities.?It's in close proximity to major highways and efficient transportation options. The Sloterdijk train, metro, and tram stop is just a mere 10 minutes away, and you'll have easy access to the A4, A5, and A10 highways, allowing you to reach Schiphol Airport in less than 15 minutes and cities like The Hague and Rotterdam.? Restaurants, cafes, and shops, can be found within walking distance, ensuring convenience for your team and clients. There are also several hotels nearby for visiting guests.?

In the industrial landscape of Westpoort, you'll discover nearby green spaces and waterways for moments of relaxation and scenic views. Just 10 minutes away by car or bike, Westerpark offers a vibrant mix of greenery, creative culture, and iconic architecture. It hosts exhibitions, markets, festivals, and the repurposed Westergasfabriek gasworks.

Availability
Office floors of approx. 250 sq m.
Available for rent are the first and second floors.

Lease term
5 years. A shorter lease term is negotiable.

Rental Price
€ 185, - per sq m LFA per annum, excl. service charges and VAT.

State of delivery
The available office space will be delivered casco +. There is also the possibility of having the office completed where the cost is included in the rent. Rent to be determined.

VAT
The rental price will be subject to VAT.

Lease agreement
Standard ROZ lease agreement, model 2015.