Amsterdam – Danzigerkade 15-5

1013 AP Amsterdam

Overzicht
Kenmerken
Foto’s

Omschrijving

Object : AwareHouse gelegen in Amsterdam Houthavens wordt gekenmerkt door een industriële New York Warehouse uitstraling en een begane grond vloer met vijf meter hoge plafonds. Op de begane grond is hoogwaardige horeca gepland, de binnenplaats, vergaderkamers, flexplekken en veel meer
Het gebouw heeft een oppervlakte van 22.000 m2 vvo met daaronder twee parkeerlagen. Het is flexibel indeelbaar en transformeerbaar. Mede door de WKO-installatie is het gebouw energiezuinig. Door haar typische gevel heeft dit gebouw de uitstraling van een archetypisch pakhuis passend bij haar omgeving.
In de verhuur is momenteel circa 1.100 m² kantoorruimte op de 5e verdieping aan de voorzijde rechts (unit 5F) met zowel aan de voor -als achterzijde over de gehele breedte een dakterras met spectaculair uitzicht over het IJ en Amsterdam.
Ligging
en bereikbaarheid : Per openbaar vervoer
goede bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zicht de bushalte “Koivitskokade”. Buslijnen 48 en 248 richting NS Stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De reistijd naar Amsterdam CS bedraagt ongeveer 16 minuten.
Per auto
Gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10, de binnenstad is binnen enige autominuten bereikbaar.

Opleveringsniveau : • Huidige indeling;
• Huidige plafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Representatieve entree;
• Airconditioning;
• Pantry;
• Kabelgoten voorzien van Cat 6 bekabeling;
• mogelijkheid tot glasvezel;
• Meerdere toiletten;
• Huidige vloerafwerking.

Parkeerplaatsen : Parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage, aantal in overleg.

Vloeroppervlakte : Het totale metrage bedraagt circa 1.100 m² gelegen op de 5e verdieping;

Huurprijs : Kantoorruimte;
€ 295,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen;
€ 2.000,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.

Servicekosten : € 30,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling : Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurperiode : In overleg, een korte periode van 1 á 2 jaar is bespreekbaar. Het betreft onderhuur.

Huurcontract : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld met verhuurders aanvullingen/wijzigingen.
Het betreft hier onderhuur, een rechtstreekse overeenkomst met de eigenaar is mogelijk.

Huuropzegtermijn : In overleg.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2000=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Omzetbelasting : Huurder verklaart dat hij voor tenmin¬ste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium vol¬doet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbe¬lasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de over¬eengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelas¬ting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsdatum : Oktober 2020.