Aan het einde van het jaar krijgen we bij JA! vaak dezelfde vraag van kopers en verkopers: “Hoe werkt de bedenktijd eigenlijk tijdens de feestdagen?”
Een logische vraag, want in december verlopen wettelijke termijnen net even anders dan je gewend bent. Door feestdagen, weekenden en aangepaste openingstijden kunnen belangrijke deadlines verschuiven, soms met méérdere dagen. Om verrassingen te voorkomen, zetten we de drie belangrijkste aandachtspunten rond kopen en verkopen in deze periode helder voor je op een rij.

  1. Bedenktijd schuift sneller op dan je denkt. De wettelijke bedenktijd is minimaal drie dagen, maar feestdagen en weekenden tellen niet mee. Door kerst, tweede kerstdag, oud & nieuw en sommige extra vrije dagen kan de bedenktijd dus pas dagen later aflopen dan verwacht. Een misrekening kan invloed hebben op het moment waarop koper kan ontbinden, het moment waarop een koper definitief gebonden is en de planning van verkoop- of aankoopstappen erna. Wij controleren dit altijd voor onze opdrachtgevers, zodat er geen misverstanden ontstaan.
  2. Houd rekening met openingstijden van notarissen en banken. Veel partijen die betrokken zijn bij een koopproces, zoals notarissen, hypotheekadviseurs en geldverstrekkers, hanteren aangepaste openingstijden tussen kerst en nieuwjaar. Dat betekent dat er vertraging kan oplopen doordat hypotheekstukken mogelijk later worden verwerkt en akten worden niet op alle dagen gepasseerd. Slim dus om dit goed af te stemmen voordat je deadlines afspreekt.
  3. Documenten op tijd aanleveren voorkomt stress. In december wil iedereen afronden. Daardoor kan het druk zijn bij notarissen en bij aankoop- of verkoopbegeleiding. Zorg daarom dat documenten tijdig door de notarissen ontvangen zijn, zoals ID-bewijzen, nodige financiële stukken of een volmacht. Een goede voorbereiding voorkomt last-minute stress.

Kopen of verkopen rond de feestdagen kan prima, zolang je rekening houdt met een paar extra aandachtspunten. Vooral de wettelijke bedenktijd werkt in december net iets anders dan veel mensen denken en dat kan invloed hebben op de planning én op belangrijke beslismomenten. Wil je weten wat de bedenktijd precies betekent in jouw situatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. We denken graag met je mee over de koop of verkoop van een woning én zorgen dat je precies weet waar je aan toe bent.